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Maisons neuves à Caudéran - réf. 4081

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 409 000€
Typologies disponibles
  • T3
  • T4
15
Logements
Livraison
1er trim. 2022
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Maison neuve 3 pièces à partir de 409 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T3
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Maison neuve 4 pièces à partir de 489 000€
LIVRAISON 1er trim. 2022
Plan T4
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Maison neuve 3 pièces 1er trim. 2022 à partir de 409 000€
Plan T3
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Maison neuve 4 pièces 1er trim. 2022 à partir de 489 000€
Plan T4
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiment
  • 15 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • BBC
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordeaux Caudéran est un quartier de l'ouest de Bordeaux. Dans son passé, il était une ancienne commune jusqu'en 1965. Le quartier conserve, toutefois, son identité de ville chic à la qualité de vie très recherchée.

Le projet immobilier, quant à lui, se trouve à seulement 4 minutes à pied d'un collège Saint-André. Les plages de l'océan sont à 45 minutes et le centre historique de Bordeaux est à 13 minutes en vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux Caudéran se compose de 15 maisons neuves duplex. Elles sont dotées de 3 à 5 pièces et présentent une architecture moderne. Effectivement, les façades disposent de grandes baies vitrées permettant aux intérieurs de capter un maximum de lumière naturelle.

Des volets roulants et des stores extérieurs sont installés sur l'ensemble des baies vitrées. La cuisine, quant à elle, est parfaitement équipée et aménagée. Par ailleurs, la porte d'entrée est pourvue d'une serrure blindée 5 points.

Prestation du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • carrelage en grès émaillé,
    • grande baie vitrée,
    • volets roulants électriques,
    • menuiserie en PVC,
    • jardin en guise d'extérieur.
  • Salle de bains :
    • carrelage avec plinthes assorties,
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
  • Chambre :
    • rangement.

Environnement

  • collège Saint-André à 4 minutes,
  • commerces proximité à 10 minutes,
  • centre-ville à 13 minutes,
  • aéroport à 13 minutes,
  • gare Saint-Jean à 15 minutes,
  • océan à 45 minutes.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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