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Maisons neuves à Caudéran - réf. 4081

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

415 000€

Livraison 1T 2022

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

455 000€

Livraison 1T 2022

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Maisons neuves 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordeaux Caudéran est un quartier de l'ouest de Bordeaux. Dans son passé, il était une ancienne commune jusqu'en 1965. Le quartier conserve, toutefois, son identité de ville chic à la qualité de vie très recherchée.

Le projet immobilier, quant à lui, se trouve à seulement 4 minutes à pied d'un collège Saint-André. Les plages de l'océan sont à 45 minutes et le centre historique de Bordeaux est à 13 minutes en vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux Caudéran se compose de 15 maisons neuves duplex. Elles sont dotées de 3 à 5 pièces et présentent une architecture moderne. Effectivement, les façades disposent de grandes baies vitrées permettant aux intérieurs de capter un maximum de lumière naturelle.

Des volets roulants et des stores extérieurs sont installés sur l'ensemble des baies vitrées. La cuisine, quant à elle, est parfaitement équipée et aménagée. Par ailleurs, la porte d'entrée est pourvue d'une serrure blindée 5 points.

Prestation du bien neuf

Pièce à vivre :
- carrelage en grès émaillé,
- grande baie vitrée,
- volets roulants électriques,
- menuiserie en PVC,
- jardin en guise d'extérieur.
Salle de bains :
- carrelage avec plinthes assorties,
- radiateur sèche-serviette,
- meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses.
Chambre :
- rangement.

Environnement

collège Saint-André à 4 minutes,
commerces proximité à 10 minutes,
centre-ville à 13 minutes,
aéroport à 13 minutes,
gare Saint-Jean à 15 minutes,
océan à 45 minutes.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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