5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 218 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Caudéran - réf. 5386

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 000€

Livraison 4T 2020

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

275 000€

Livraison 4T 2020

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

375 000€

Livraison 4T 2020

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulateurs Pinel ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer Pinel maximal

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts Pinel 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour le 05-07-2024

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
BBC
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ville classée au patrimoine mondiale de l’Unesco, Bordeaux offre un cadre de vie incomparable et séduit par son dynamisme, sa vie culturelle, et sa gastronomie.

Le quartier de Caudéran se situe à l’ouest de Bordeaux, à une dizaine de minutes du centre historique de la ville. Le quartier résidentiel et familial représente la banlieue chic de l’agglomération. C’est aussi le plus vaste et le plus peuplé des quartiers bordelais ! Il dispose du plus grand espace vert de la ville : le Parc Bordelais, avec ses 28 hectares.

Localisation de la résidence

La résidence prend place dans le quartier pavillonnaire de Caudéran. Apprécié pour sa convivialité, c’est un emplacement idéal non loin du centre historique de Bordeaux et de la ville de Mérignac avec son bassin d’emploi et son aéroport international.

À proximité il y a de nombreux commerces et espaces verts. Le parc de Bourran est à 2 minutes de marche. Les commerces et les écoles sont très facilement accessibles. La ligne 1 du bus est à deux minutes et la gare de Caudéran est à 9 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence intimiste offre 23 logements du studio au 5 pièces.

Les logements sont baignés de lumière avec de belles surfaces à vivre. L’intimité et la tranquillité de chacun sont préservées. Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs. La domotique contribue au confort de vie aux habitants.

Avec son béton lasuré, la résidence montre des lignes épurées et contemporaines. Les bardages métalliques apportent du rythme à l’ensemble.

Prestations du bien neuf

Piece à vivre :

Logement connecté
Peinture lisse aux murs et plafonds
Parquet stratifié dans les pièces sèches

Salle de bains :

Carrelage dans les zones humides
Salle de bains aménagée

Chambre :

Parquet stratifié
Placards aménagés

Environnement

Commerces et école à 2 minutes
Parc de Bourran à 2 minutes
Ligne L1 du bus à 2 minutes
Gare de Caudéran à 9 minutes
Centre de Bordeaux à 10 minutes

Le mot de l’architecte

Nous pensons que l’architecture aujourd’hui peut encore passionner, être belle, intelligente, émouvante, rigoureuse et troublante, pure ou indéfiniment complexe, qu’elle peut être exceptionnelle, qu’elle peut créer et apporter du bonheur… La recherche de solutions innovantes, la sensibilité aux différentes manières d’habiter la ville dans chacune de ses composantes (déplacements, habitat collectif et individuel, espaces de travail, de commerce, de culture, de loisirs…) et l’enthousiasme sont au cœur de chacun de nos projets.
- Agence mars-06 Architectes -

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5373 Bassens

Programme suivant >

Programme neuf réf.5399 Bordeaux : Lac

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

Demandez votre simulation >

Voir la simulation

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].