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Remise jusqu'à 40000€
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 246 000€
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Appartements neufs à Talence - réf. 6344

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 40000€
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
246 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
466 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à 14 minutes de voiture de Bordeaux, Talence est une commune de l’agglomération bordelaise. Quatrième ville la plus peuplée de Gironde, elle dispose d’un dynamisme économique boosté par sa proximité à la Belle Endormie mais aussi grâce à son cadre de vie idéal. Elle est aussi réputée pour ses établissements d’enseignement supérieur.

Localisation de la résidence

C’est à proximité de l’Université de Bordeaux Campus Carreire que sera édifiée cette résidence. Proche des commerces et résidentiel, le secteur est tout choisi pour ceux qui recherchent une adresse intimiste tout en restant à quelques pas des commodités urbaines.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier compte 34 appartements neufs à Talence du T2 au T4 avec espaces extérieurs type balcons et terrasses. Conçue selon les normes de la RT2012, la résidence bénéficie d’une isolation thermique et phonique renforcée. Un panel de belles prestations est proposé pour chacun des logements : volets roulants électriques, cuisines et salles de bains équipées, placards pré-équipés avec penderie, serrures 3 points sur les portes palières. Sécurisée, la résidence est entièrement clôturée et est équipée d’un ascenseur.

Pour stationner, un parking en sous-sol avec portail télécommandé et un local à vélos sont à disposition.

Environnement

  • supermarché à 500 mètres
  • arrêt de bus à 83 mètres
  • école à 650 mètres
  • Jardin de la Laiterie à 900 mètres
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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