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L'essentiel du programme

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À partir de 219 000€

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Appartements neufs à Bègles - réf. 6149

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

219 000€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 000€

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Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
76 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame

La résidence & son environnement

Véritable village urbain, Bègles se place à proximité idéale de Bordeaux et est particulièrement recherchée pour son cadre de vie. Connue pour ses vignobles, elle dispose d’un patrimoine exceptionnel, doublé de nombreux commerces et équipements publics. Elle abrite également des entreprises liées au secteur des nouvelles technologies. Elle est par ailleurs, desservie par le tramway et le bus.

Transports, commodités et commerces à portée de main

C’est au nord de Bègles que sera édifiée cette résidence, proche du quartier Saint-Jean Belcier, à Bordeaux. Agréable et résidentiel, le quartier est doté de commerces et de certains équipements. En effet, plusieurs dessertes de transport se placent à quelques pas. Pour faire ses courses, un supermarché se trouve à quelques minutes à pied de la résidence. Pour les familles, plusieurs écoles et crèches sont également dans le secteur.

Des logements de standing dans un havre de verdure

Ce programme immobilier neuf à Bègles propose 76 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs. Modernes et pensés pour offrir un confort optimal, chaque logement profite de volets roulants électriques et menuiseries PVC, de salles de bains équipées et de revêtements élégants. La résidence est conçue selon les dernières normes énergétiques et bénéficie d’une isolation thermique renforcée. Les appartements se prolongent par des espaces annexes tels que balcons et des jardins privatifs avec terrasses en bois. Des espaces verts paysagers communs sont aussi présents.

La résidence est sécurisée et entièrement clôturée : l’accès au hall d’entrée se fait par système Vigik. Pour stationner, un parking est disponible en sous-sol.

Le mot du paysagiste

"Les essences locales, adaptées aux conditions climatiques et aux conditions écologiques du milieu, nécessitant peu d’entretien et économes en eau, sont privilégiées avec des espèces favorisant une biodiversité riche. Les espèces végétales plantées sont adaptées et déjà présentes autour du site, en respectant les essences existantes, leurs formes, leurs couleurs, leurs textures...

Une biodiversité préservée et favorisée Un cadre particulier est recréé autour de la résidence, les espaces traversés s’affirment avec des lieux à forte valeur écologique. Les coulées vertes, composées de trames végétales arborées et arbustives, accompagnent les pieds de bâtiments et les parkings paysagers, en créant une ambiance incitant à la déambulation."
DAVID ABÉRADÈRE / PAYSAGISTE

Autour de la résidence

supermarché à 1,5 kilomètre
arrêt de bus à 550 mètres
école à 500 mètres
Jardin l’Éphémère à 850 mètres

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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