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Appartements neufs à Talence - réf. 4465

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 203 500€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
96
Logements
Livraison
2ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 203 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2022
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 320 000€
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 538 000€
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 589 500€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2022 à partir de 203 500€
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Appartement neuf 1 pièce 2ème trim. 2022 à partir de 208 000€
Plan T1
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 96 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • Portail télécommandé
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Vidéosurveillance
  • Résidence clôturée
  • Espaces verts engazonnés
  • Espaces verts paysagers
  • Chaudière individuelle
  • WC suspendu
  • Paroi de douche
  • Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Grès émaillé
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence est située sur la limite sud de Bordeaux. Réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite, la commune est à la fois jeune et active. Ici, un large réseau de transport en commun est présent et la priorité est donnée aux modes de circulations douces et écologiques. Pour cela, un large réseau de pistes cyclables est aménagé et il permet de rejoindre l'ensemble des points d'intérêt de la ville. Le tramway circule à Talence, il permet de rejoindre facilement le centre historique bordelais ainsi que le centre d'affaires entourant la gare Saint-Jean : Bordeaux Euratlantique.

Ce programme immobilier neuf à Talence est situé au nord de la ville, le long d'une route menant directement à Bordeaux. Tout autour de ce projet immobilier se trouve un ensemble de commerces de proximité et de services à la personne. Vivre au sein de cette résidence, revient à bénéficier d'une vie facile où tout est à portée de main. Un arrêt de bus, où circule les lignes n°4, 11 et 26, est situé à 67 mètres de la résidence.

96 appartements neufs de 1 à 5 pièces

La résidence se compose de 96 appartements neufs aux typologies variées. Du T1 au T5, vous trouverez le logement qui correspond à vos attentes et à vos besoins. L'architecture de la résidence est résolument contemporaine. Au rez-de-chaussée, l'on trouve de grandes verrières. Les façades sont faites en pierres blanches et sont couvertes d'une végétation pendante. Une placette centrale, aménagée au milieu de la structure et accessible depuis une allée verdoyante et fleurie, est un parfait lieu de rencontre, d'échange et de convivialité.

Les logements sont pensés pour offrir à leurs habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporains et parfaitement équipés, tous ces appartements bénéficient de prestations haut de gamme.

Environnement

  • commerces à 1 minute,
  • médecin à 1 minute,
  • écoles à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 5 minutes,
  • campus à 10 minutes,
  • Bordeaux à 8 minutes en transport.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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