En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >

Il est encore possible de profiter des taux du dispositif Pinel avec une réduction d’impôt de 21% sous réserve d’avoir effectué une réservation avant le 31 décembre 2022.

L’acte notarié devra être régularisé avant le 31 Mars 2023

Contactez-nous
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x3 Voir la galerie
Voir la vidéo
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Frais de notaire offerts
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 286 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Gradignan - réf. 4474

Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 286 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 388 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 286 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 388 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gradignan est situé à 9 km du centre de Bordeaux. La commune séduit pour son cadre de vie très vert, permettant à chacun de dispose d'un parc à moins de 500 mètres de chez lui. Dynamique et soucieuse d'améliorer le quotidien de ses habitants, la ville a récemment inauguré son nouveau coeur de ville.

Ce programme immobilier neuf à Gradignan se situe dans un quartier résidentiel et verdoyant, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Gradignan. Le parc Saint-Albe est situé à proximité. Ses 5.5 hectares et ses allées bordées de magnifiques cèdres du Liban sont propices aux promenades.

Description de la résidence

Les cinq petits immeubles à taille humaine se fondent harmonieusement dans la nature. Leurs architectures s’accordent par un style contemporain et des façades de couleurs beige et blanche, ponctuées par des notes de bronze soulignant les menuiseries et les garde-corps des balcons.

Les appartements sont aménagés de manière à proposer de spacieux espaces de vie. Le séjour et sa cuisine ouverte composent la pièce principale, accueillante et lumineuse grâce à son exposition favorable et sa grande baie vitrée. Cette dernière s’ouvre sur un balcon, un jardin ou une terrasse ensoleillée en attique, des espaces extérieurs conçus pour apprécier pleinement les beaux jours et les vues offertes vers la nature.

Prestations du bien neuf

  • Pièce de vie :
    • peinture lisse blanche,
    • cuisine équipée,
    • double vitrage,
    • volets roulants électriques,
    • carrelage,
    • placards.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux,
    • radiateur sèche-serviette,
    • carrelage avec faïence assortie.
  • Chambre :
    • placards,
    • revêtement stratifié.

Environnement

  • centre de Bordeaux à 9 km,
  • aéroport à 15 minutes,
  • autoroute facilement accessible,
  • parc Saint-Albe à proximité.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4473 Villenave-d'Ornon

Programme suivant >

Programme neuf réf.4476 Carignan-de-Bordeaux
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez
Contactez-nous