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L'essentiel du programme

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Déjà livré
À partir de 203 500€
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Appartements neufs à Talence - réf. 4465

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 203 500€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 96 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence est située sur la limite sud de Bordeaux. Réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite, la commune est à la fois jeune et active. Ici, un large réseau de transport en commun est présent et la priorité est donnée aux modes de circulations douces et écologiques. Pour cela, un large réseau de pistes cyclables est aménagé et il permet de rejoindre l'ensemble des points d'intérêt de la ville. Le tramway circule à Talence, il permet de rejoindre facilement le centre historique bordelais ainsi que le centre d'affaires entourant la gare Saint-Jean : Bordeaux Euratlantique.

Ce programme immobilier neuf à Talence est situé au nord de la ville, le long d'une route menant directement à Bordeaux. Tout autour de ce projet immobilier se trouve un ensemble de commerces de proximité et de services à la personne. Vivre au sein de cette résidence, revient à bénéficier d'une vie facile où tout est à portée de main. Un arrêt de bus, où circule les lignes n°4, 11 et 26, est situé à 67 mètres de la résidence.

96 appartements neufs de 1 à 5 pièces

La résidence se compose de 96 appartements neufs aux typologies variées. Du T1 au T5, vous trouverez le logement qui correspond à vos attentes et à vos besoins. L'architecture de la résidence est résolument contemporaine. Au rez-de-chaussée, l'on trouve de grandes verrières. Les façades sont faites en pierres blanches et sont couvertes d'une végétation pendante. Une placette centrale, aménagée au milieu de la structure et accessible depuis une allée verdoyante et fleurie, est un parfait lieu de rencontre, d'échange et de convivialité.

Les logements sont pensés pour offrir à leurs habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporains et parfaitement équipés, tous ces appartements bénéficient de prestations haut de gamme.

Environnement

  • commerces à 1 minute,
  • médecin à 1 minute,
  • écoles à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 5 minutes,
  • campus à 10 minutes,
  • Bordeaux à 8 minutes en transport.

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Programme neuf réf.4463 Bègles

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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