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Appartements neufs à Talence - réf. 4465
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

208 000€

Livraison 4T 2022

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

203 500€

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

320 000€

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

538 000€

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Appartements neufs 5 pièces

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
96 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Vidéosurveillance
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence est située sur la limite sud de Bordeaux. Réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite, la commune est à la fois jeune et active. Ici, un large réseau de transport en commun est présent et la priorité est donnée aux modes de circulations douces et écologiques. Pour cela, un large réseau de pistes cyclables est aménagé et il permet de rejoindre l'ensemble des points d'intérêt de la ville. Le tramway circule à Talence, il permet de rejoindre facilement le centre historique bordelais ainsi que le centre d'affaires entourant la gare Saint-Jean : Bordeaux Euratlantique.

Ce programme immobilier neuf à Talence est situé au nord de la ville, le long d'une route menant directement à Bordeaux. Tout autour de ce projet immobilier se trouve un ensemble de commerces de proximité et de services à la personne. Vivre au sein de cette résidence, revient à bénéficier d'une vie facile où tout est à portée de main. Un arrêt de bus, où circule les lignes n°4, 11 et 26, est situé à 67 mètres de la résidence.

96 appartements neufs de 1 à 5 pièces

La résidence se compose de 96 appartements neufs aux typologies variées. Du T1 au T5, vous trouverez le logement qui correspond à vos attentes et à vos besoins. L'architecture de la résidence est résolument contemporaine. Au rez-de-chaussée, l'on trouve de grandes verrières. Les façades sont faites en pierres blanches et sont couvertes d'une végétation pendante. Une placette centrale, aménagée au milieu de la structure et accessible depuis une allée verdoyante et fleurie, est un parfait lieu de rencontre, d'échange et de convivialité.

Les logements sont pensés pour offrir à leurs habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporains et parfaitement équipés, tous ces appartements bénéficient de prestations haut de gamme.

Environnement

commerces à 1 minute,
médecin à 1 minute,
écoles à 8 minutes à pied,
station de tramway à 5 minutes,
campus à 10 minutes,
Bordeaux à 8 minutes en transport.

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Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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