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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
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  • T4
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Déjà livré
À partir de 203 500€
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Appartements neufs à Talence - réf. 4465

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
208 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
203 500€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
320 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
538 000€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
589 500€
Livraison 4T 2022
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Simulateur mis à jour le 05-07-2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 96 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Talence est située sur la limite sud de Bordeaux. Réputée pour les nombreux complexes universitaires qu'elle abrite, la commune est à la fois jeune et active. Ici, un large réseau de transport en commun est présent et la priorité est donnée aux modes de circulations douces et écologiques. Pour cela, un large réseau de pistes cyclables est aménagé et il permet de rejoindre l'ensemble des points d'intérêt de la ville. Le tramway circule à Talence, il permet de rejoindre facilement le centre historique bordelais ainsi que le centre d'affaires entourant la gare Saint-Jean : Bordeaux Euratlantique.

Ce programme immobilier neuf à Talence est situé au nord de la ville, le long d'une route menant directement à Bordeaux. Tout autour de ce projet immobilier se trouve un ensemble de commerces de proximité et de services à la personne. Vivre au sein de cette résidence, revient à bénéficier d'une vie facile où tout est à portée de main. Un arrêt de bus, où circule les lignes n°4, 11 et 26, est situé à 67 mètres de la résidence.

96 appartements neufs de 1 à 5 pièces

La résidence se compose de 96 appartements neufs aux typologies variées. Du T1 au T5, vous trouverez le logement qui correspond à vos attentes et à vos besoins. L'architecture de la résidence est résolument contemporaine. Au rez-de-chaussée, l'on trouve de grandes verrières. Les façades sont faites en pierres blanches et sont couvertes d'une végétation pendante. Une placette centrale, aménagée au milieu de la structure et accessible depuis une allée verdoyante et fleurie, est un parfait lieu de rencontre, d'échange et de convivialité.

Les logements sont pensés pour offrir à leurs habitants la meilleure qualité d'usage. Esthétiques, contemporains et parfaitement équipés, tous ces appartements bénéficient de prestations haut de gamme.

Environnement

  • commerces à 1 minute,
  • médecin à 1 minute,
  • écoles à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 5 minutes,
  • campus à 10 minutes,
  • Bordeaux à 8 minutes en transport.
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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