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Maisons Neuves Mérignac - Ref 536

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan

Des villas évolutives

Le domaine se compose de superbes villas T3. Celles-ci ont été étudiées afin de pouvoir facilement évoluer vers des villas T4. Ces logements, entièrement fonctionnels, proposent des équipements modernes. Pour exemple, la cuisine est équipée d’une hotte aspirante décorative et de plaques vitrocéramiques.

Les peintures intérieures lisses donnent une ambiance chaleureuse au logement. Le parquet stratifié des chambres, quant-à-lui, permet de faire de ces pièces un vrai petit cocon.

Chaque villa possède un jardin privatif. Ces espaces de verdure permettent de se déconnecter du dynamisme extérieur. L’architecte a également pensé aux automobilistes, qui seront ravis de pouvoir garer leur voiture dans un garage sécurisé.

Prestations du bien neuf :

  • Cuisine équipée
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Peinture lisse aux murs
  • Jardins privatifs
  • Garage sécurisé
  • Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains
  • Des finitions de qualité

Un domaine verdoyant

Idéalement situé, le domaine propose des villas avec un haut niveau de qualité de construction. Les matériaux, choisis avec soin, vous feront faire des économies d’énergie. En effet, les logements bénéficient d’une excellente isolation phonique et thermique grâce aux nouvelles normes RT2012. Le système de chaudière au gaz à condensation vous fera profiter d’une ambiance agréable.

A l’extérieur, une attention particulière est portée à la création des cheminements piétonniers. Les espaces verts du domaine sont aussi une véritable bulle de fraîcheur. Sachez que, en fonction de vos besoins, les terrasses peuvent être transformables en pièce habitable.

Équipement de la résidence neuve :

  • Construction RT2012
  • Système de chaudière au gaz à condensation
  • Cheminements piétonniers autour de la résidence
  • Espaces verts
  • Transformation à moindre coût de la terrasse
  • Accès sécurisé

Mérignac, premier pôle économique d'Aquitaine

C’est dans la deuxième plus grande commune de la métropole bordelaise que cette résidence s’installe. Considéré comme le 1er pôle économique d’Aquitaine, avec plus de 50.000 emplois créé, Mérignac se démarque par son environnement aéronautique. Comptant plus de 70.000 habitants, Mérignac n’en reste pas moins une ville verte ou calme et convivialité règnent. Avec sa coulée verte de 844 hectares et ses 8 parcs et bois, la ville est un véritable poumon vert.

Grâce à sa proximité de Bordeaux, et à son hyper-accessibilité, Mérignac est une ville où il fait bon vivre. Son riche tissu culturel, notamment avec son cinéma et sa médiathèque, vous promettent de passer d’agréables soirées. Ses écoles primaires, collèges et lycées assurent un accès facile à l’éducation. Ses commerces et services de proximité, ainsi que son centre commercial, faciliteront le quotidien de chacun. Les plus sportifs pourront profiter du stade nautique de la ville.

Le domaine se situe à 15 minutes du centre-ville bordelais. Une ligne de bus passe non loin de là, à tout juste 100 mètres. La ville est aussi desservie par la ligne A du tramway. Enfin, Mérignac dispose de 90 km de pistes cyclables et d’un aéroport international.

Environnement :

  • 2ème commune de la métropole bordelaise
  • 1er pôle économique d’Aquitaine
  • Dispose d’un aéroport international
  • De nombreux espaces verts
  • Large tissu culturel
  • Nombreux établissements scolaires
  • Une parfaite desserte des transports en commun
  • Un grand centre commercial
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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