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Maisons Neuves Mérignac - Ref 275

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villas d oe : -
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
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Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Mérignac est une ville dynamique de la communauté d'agglomération bordelaise qui compte de nombreux projets innovants à son actif. Important bassin d'emplois, la ville impressionne par ses 4 500 entreprises dans des secteurs variés comme l'aéronautique, la haute technologie et la recherche, la médecine... Elle est sans conteste le 1er pôle économique et commercial d'Aquitaine. De son dynamisme découle de nombreuses infrastructures facilitant le quotidien de tous : crèches, écoles, collège, lycée, services et commerces de proximité, centre commercial de Mérignac Soleil... Pour vous déplacer, la ligne A du tramway vous permet de relier le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes tout comme les lignes 34 et 42. Vous souhaitez utiliser votre véhicule personnel ? L'A63 est à seulement 6 minutes de votre futur lieu de vie. Et pour ceux qui préfèrent les moyens de transport plus écologiques, des centaines de kilomètres de pistes cyclables vous attend ! Les activités culturelles et sportives complètent ce paysage propice à l'épanouissement de chacun.

Mérignac est également reconnue pour sa qualité de vie exemplaire. Elle a su préserver son patrimoine historique ainsi que les vignobles qui ont fait la renommée de la région. Les nombreux efforts entrepris par la ville pour préserver l'environnement lui confèrent son statut de ville soucieuse du développement durable. Pour se promener, courir, faire du vélo... Le quartier profite du voisinage du Parc de Burck avec son parcours sportif, ses sentiers boisés et ses aires de jeux pour faire plaisir à toute la famille.

Descriptif de la résidence

La résidence bénéficie de ce cadre vert propre à Mérignac et s'intégre ainsi avec harmonie dans son environnement. L'architecture du programme immobilier est résolument traditionnelle et adopte des façades aux tons clairs qui ressortent parmi cet écrin de verdure. Le caractère résidentiel des maisons est souligné à l'entrée par un muret rehaussé d'une grille. Les espaces verts décorent l'ensemble et vous donne une douce sensation de quiétude, ils protègent également l'ensemble. Votre future villa plante le décor dès l'entrée avec des arbres qui agrémentent l'ensemble et une allée principale réservée pour votre véhicule.
Les villas duplex se composent de 4 pièces uniquement et ont été imaginées pour vous apporter tout le confort que vous méritez. Les maisons sont toutes prolongées vers l'extéieur par un jardin à usage privatif.

Prestations de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Jardins privatifs, clôturés et paysagés
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Digicode
  • Salle de bains équipée et aménagée
  • Parquet dans les chambres
  • Placards aménagés et équipés
  • Garage

Accès et liaison

  • Tramway A "Les 4 Chemins" Gare de Bordeaux Saint-Jean à 25 min
  • Bus Lignes 42 et 34
  • Accès directs A63 à 6 min
  • Aéroport Bordeaux-Mérignac à 11 min
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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