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Appartements Neufs Mérignac - Ref 370

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Mérignac est le premier pôle économique et commercial de la région bordelaise. Les 500 entreprises implantées sur son territoire forment à elles seules un important bassin d’emplois. Aéronautique et nouvelles industries de pointe sont autant de secteurs couverts par les entreprises présentes à Mérignac. Qualité de vie et dynamisme font partie intégrante du quotidien des habitants de Mérignac. Ils bénéficient en effet de tout le confort nécessaire pour une vie paisible dans une ville à taille humaine : transports en commun, établissements scolaires de la maternelle au lycée, des établissements universitaires, boulangeries, pharmacies, supermarchés, infrastructures sportives et culturelles…

La commune est desservi par la ligne A du tramway et à fortiori votre future résidence est, quant à elle desservie par l’arrêt « Mérignac centre ». En bus, vous trouverez les lignes 1,11,30,11,34,35 et 42 dans un rayon de 700 mètres maximum de chez vous. En voiture, la sortie 10 de la rocade est à seulement quelques minutes. Située en centre-ville de Mérignac, la résidence vous permet de profiter de toutes les commodités inhérentes à cette situation. Tout vous sera ainsi rapidement accessible et à pied en plus ! Les associations à Mérignac sont nombreuses, que vous soyez plutôt sportifs ou que vous préfériez la culture vous serez comblés. Les espaces verts vous offrent la possibilité de vous détendre et se présentent comme des écrins de bien-être dans un milieu plutôt urbanisé.

Descriptif de la résidence

Résidence de standing, cette nouvelle réalisation est idéalement située dans le centre-ville de Mérignac. Elle profite d’un emplacement exceptionnel au détour d’une rue calme qui vous protège de l’agitation des alentours. Le programme immobilier présente des lignes modernes et épurées avec des façades aux tons clairs agrémentés de briques lui donnant une élégance inégalable. A l’arrière de cette bâtisse, un jardin collectif apportera un côté nature.

Les appartements neufs vous proposent un large panel de typologies allant du studio au 5 pièces avec des surfaces allant de 26m² à 117m². Des logements d’exception vous attendent au dernier étage avec des terrasses en attique. Les larges séjours se prolongent vers l’extérieur par des balcons, terrasses ou jardins selon typologies. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer une douce lumière dans votre futur espace de vie. Les prestations qui accompagnent votre logement sont toutes haut de gamme et personnalisables pour votre plus grand confort.

Prestations de la résidence

  • Accès sécurisé
  • Local à vélos
  • Place de parking privative
  • Ascenseur
  • Espaces verts paysager 
  • Terrasse, balcon ou jardin
  • Carrelage 40x40 cm
  • Parquet dans les chambres et le séjour
  • Chauffage par chaudière gaz à condensation 
  • Peinture lisse
  • Placards aménagés 
  • Volets roulants électriques 
  • Cuisine équipée sur demande

Accès et liaisons

  • À 2 minutes de l'arrêt "Mérignac Centre" du tramway ligne A
  • À proximité des lignes 1, 11, 30, 33, 34, 35 et 42 du réseau de bus
  • À 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
  • À 20 minutes de la Gare Saint-Jean
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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