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Appartements Neufs Mérignac - Ref 352

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Ville tout en beauté, Bordeaux a été inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco pour son architecture aux lignes exceptionnelles héritée du XVIIIe siècle. La ville offre à ses habitants une qualité de vie exemplaire avec toutes les commodités dont ils ont besoin. Mérignac profite de ce rayonnement et est reconnue comme étant le premier pôle économique et commercial de la région. Les 25 parcs d’activité de Mérignac accueille 4 500 entreprises et autant d’employés pour satisfaire à leurs besoins. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac les relie au reste du territoire et du monde et favorise les échanges. Sur terre, la ville, et à fortiori votre futur résidence, est très bien desservie par la sortie 12 de la rocade ainsi que par la ligne A du tramway. Pour ceux qui préfèrent le bus, la ligne 30 du réseau de bus ne se situera qu’à quelques mètres de votre futur lieu de vie.

Mérignac est reconnue comme étant une ville verte. Elle cultive cette image grâce à ses 250 hectares d’espaces verts dont 8 grands parcs et de nombreux jardins aménagés un peu partout sur la commune. Le zoo de Bordeaux-Pessac ainsi que le golf Blue Green vous offre autant d’opportunités pour profiter des grands airs tout en effectuant une activité.

Mérignac est dotée de toutes les commodités afin de répondre aux besoins de ses habitants. Ainsi dans un rayon de 700 mètres, vous trouverez deux écoles primaires, un coiffeur, une épicerie, une boulangerie, la clinique du sport, un collège et bien d’autres commerces. Pour compléter ce beau tableau le centre commercial Mérignac Soleil est à quelques minutes.

Descriptif de la résidence

La résidence se situe dans un quartier pavillonnaire de Mérignac entre tranquillité et centre-ville. Les bâtiments du programme immobilier arborent des petits volumes et s’intègrent ainsi avec ingéniosité avec les bâtisses des alentours. Les bâtiments sont résolument ouverts et chacun possède une entrée indépendant accessible depuis une coursive. L’environnement de la résidence est tourné vers la nature avec sa cour végétalisée et ses espaces verts qui ponctuent les allées. Les 37 appartements neufs sont tous traversants et proposent une double orientation pour plus de luminosité. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces et offrent à l’intérieur des pièces à vivre spacieuses. Les séjours se prolongent agréablement vers l’extérieur par des terrasses ou des balcons. Afin de préserver au mieux votre intimité, les logements ont été orientés de sorte à n’avoir aucun vis-à-vis. Les prestations qui accompagnent votre appartement se présentent comme la promesse d’un confort inégalable : carrelage grés émaillé 45x45, parquet flottant dans les chambres, chauffage par chaudière gaz à condensation, placards aménagés, volets roulants électriques…

Prestations de la résidence

  • Carrelage grés émaillé 45x45 
  • Parquet flottant avec plinthes bois assorties dans les chambres 
  • Faïence murale 25x38 pour les salles de bains 
  • Chauffage par chaudière gaz à condensation 
  • Salle de bains avec vasque de style, miroir et bandeaux 
  • Placards aménagés 
  • Volets roulants électriques 
  • Double vitrage 
  • Espaces verts 
  • Parkings semi-enterrés

Accès et liaisons

  • Sortie 12 de la rocade
  • Ligne A du tramway 
  • A 100 mètres de la ligne 30 du réseau de bus
  • A 6 minutes du centre commercial Mérignac Soleil
  • A 20 minutes de Bordeaux en voiture 
  • A 35 minutes du Bassin d'Arcachon
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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