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Appartements Neufs Mérignac - Ref 329

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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villarmonia : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Merignac

Bordeaux et ses villes alentours sont prisées pour leur situation géographique exceptionnelle. L’Espagne et les Pyrénées sont à seulement 2 heures de route, les plages océanes et le bassin d’Arcachon sont à quelques kilomètres de là. Mais la région n’est pas seulement reconnue pour son emplacement ou ses vignobles, c’est aussi un territoire économique important avec un pôle de compétitivité mondial dédié à l’aéronautique, au spatial et à la défense. C’est également une ville étudiante où 4 universités et 14 grandes écoles se côtoient. C’est dans cette dynamique que de nombreux projets de restructuration ont été lancés comme le Bordeaux Euratlantique par exemple.

Merignac est d’ailleurs un acteur important de l’économie bordelaise et est très plébiscitée par ses habitants. C’est le premier pôle économique de la région et concentre bon nombre d’emplois, notamment avec l’Aerospace Valley et ses zones d’activité tertiaire. La ville est très bien desservie par la rocade bordelaise en deux points, sorties 10 et 11, le tramway et sa ligne A, ainsi que par les lignes 11 et 34 du réseau de bus. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est à seulement 5 minutes de votre futur lieu de vie.

La résidence est à seulement 4 minutes du centre-ville de Mérignac ce qui vous permet d’accéder plus facilement à toutes les commodités : mairie, services postaux, médiathèque, commerces, restaurants… Les établissements scolaires sont nombreux comme le groupe scolaire Parc du Château, le collège Jules Ferry, l’école maternelle Pont-de-Madame, le lycée Fernand Daguin… La zone commerciale de Mérignac Soleil est à quelques minutes et comblera tous vos besoins.

Descriptif de la résidence

Cette nouvelle réalisation présente une architecture contemporaine aux couleurs douces pour une parfaitement intégration dans son environnement. Les grands espaces vitrés laissent entrer une douce lumière dès les parties communes et dans tous les logements. En surface, des espaces verts sont implantés pour offrir un cadre de vie doux et propre aux habitants. Une sensation de bien-être vous envahit dès l’entrée de la résidence. Les places de stationnement se situent en sous-sol ce qui vous permet ainsi de vous promener tranquillement dans les espaces communs.

Résidence à taille humaine, vous aurez le choix que entre 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Le programme immobilier bénéficie du label RT2012, ce qui vous permettra de faire d’importantes économies d’énergie. Des prestations de qualité viennent compléter chaque logement : cuisine aménagée, salle de bains ou salle d’eau éuipée, parquet stratifié dans les chambres, placards équipés… Les balcons, terrasses ou jardins privatifs, sont autant d’espaces extérieurs vous permettant de vous ressourcer au cœur d’un écrin naturel.

Prestations de la résidence

  • Parking sous-sol 
  • Local vélos au sous-sol
  • Ascenseur 
  • Contrôle d'accès par visiophone 
  • Accès sécurisé par vidéo-surveillance 
  • Cuisines aménagées 
  • Salles de bains et/ou salles d'eau équipées 
  • Parquet stratifié dans les chambres 
  • Carrelage dans les autres pièces 
  • Placards équipés 
  • Balcons, terrasses ou jardins privatifs

Accès et liaisons

  • Rocade sorties 10 et 11
  • Bus liane 34 et liane 11
  • Ligne A du Tramway
  • A 5 minutes de l'Aéroport internation de Bordeaux Mérignac
  • A 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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