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Appartements Neufs Mérignac - Ref 311

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
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Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

S’installer à Mérignac, c’est faire le choix de vivre dans un environnement particulièrement verdoyant et accueillant. Ville verte et ville « paysage », la commune compte huit parcs aménagés, dont sept ont reçu le label « Espaces Verts Ecologiques ». Soit, au total, 900 hectares d’espaces naturels boisés pour se promener en famille, se ressourcer ou encore pratiquer ses activités sportives. Réputée pour la diversité et l’excellence de ses équipements publics qu’ils soient sportifs ou culturels (médiathèque, théâtre, salle de spectacle, cinéma, plaine de sports, stade nautique, bowling...), Mérignac brille aussi par la pluralité de son réseau de transports en commun. Ainsi, en moins de 30 minutes, vous rejoignez le cœur de Bordeaux en tramway.
Forte de plus de 4 500 entreprises, Mérignac est également une terre d’innovation et le premier pôle économique de la région. Un véritable bassin d’emplois dont la renommée dans le domaine de l’aéronautique, des hautes technologies et de l’espace est aujourd’hui mondiale. Ville « à taille humaine », soucieuse de maîtriser son développement, Mérignac affiche ses ambitions et offre une vie conjuguant tranquillité, plaisirs et avenir. Une vie faite d’équilibres où chacun pourra compter sur un tissu associatif fort, des services sans cesse plus nombreux et des commerces de proximité riches et de qualité.

Descriptif de la résidence

Au sein d'un quartier résidentiel où maisons de ville côtoient des petits collectifs, cette résidence est un véritable havre de paix. Cet ensemble résidentiel incarne à la perfection ce besoin essentiel de bien-être et de calme, tout en manifestant le désir de vivre au cœur de la ville : quartier connecté et convivial, proche de toutes les commodités et où déplacements sont facilités. Conjuguant modernité des techniques de construction, élégance de l'architecture, et performance énergétique, cet ensemble immobilier résidentiel offre à ses habitants un cadre de vie idéal.
Conçue comme une véritable « résidence jardin », une attention toute particulière a été portée à l’aménagement paysager avec de multiples essences de plantations présentes dans les parcelles privées. Venelles piétonnes, squares, jardins terrasses plantées privatives, parc... Les lieux de vie se multiplient pour donner naissance à un site aussi unique que surprenant. Situé au pied des bâtiments, le parc est une véritable oasis de détente pour les résidents et vient enrichir l’offre de la ville en matière d’espaces verts de qualité.
Au total, cet ensemble résidentiel compte 12 îlots dont les façades alternent bois de ton beige, béton gris et bardage coloré métallique. Les espaces de vie se déclinent en un choix d’appartements du 1 au 6 pièces, judicieusement étudiés et intelligemment agencés, privilégiant l’équilibre entre confort et esthétique.
Terrasse ou balcon prolongent les séjours permettant ainsi au soleil de s’inviter chez vous. Certains logements bénéficient même de jardins suspendus faisant entrer la nature au cœur même de la résidence. Et pour un confort optimal en été comme en hiver, tous les appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Enfin, la présence de larges baies vitrées offre une très belle luminosité intérieure.

Prestations de la résidence

  • Terrasse, balcon ou jardins suspendus
  • Salle de bains aménagée
  • Placards équipés
  • Peinture lisse
  • Places de stationnement privées

Accès et liaisons

  • A 45 min en voiture du Bassin d'Arcachon
  • A 1 h en voiture de la Côte basque
  • Bus : lignes 16, 34 et 48
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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