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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Appartement neuf à Gujan-Mestras

La commune de Gujan-Mestras se situe en zone A 11 programmes immobiliers neufs à Gujan-Mestras correspondent à votre recherche
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Pourquoi acheter un logement neuf à Gujan-Mestras

Capitale de l’ostréiculture arcachonnaise, Gujan-Mestras est une commune située au sud du Bassin d’Arcachon, en Pays de Buch. Composée de sept ports tournés vers le bassin, elle s’articule autour de 5 petits quartiers dont Gujan, Mestras, Meyran, La Hume et Chante-Cigale, habités par 22 643 habitants.

Desservie par le TER Nouvelle-Aquitaine reliant la ville d’Arcachon à Bordeaux, Gujan-Mestras est aussi desservie par le réseau de bus Baïa, la reliant à la Dune du Pilat. Idéalement localisée, la commune profite de son activité autour de l’ostréiculture et du tourisme.

Gujan-Mestras est limitrophe aux communes de La Teste-de-Buch, Le Teich et Sanguinet et se trouve à proximité de celles d’Arcachon et de Biganos.

Tout comme dans l’immobilier neuf à Bordeaux, de nombreux appartements neufs en vente à Gujan-Mestras sont disponibles.

Gujan-Mestras compte 9 établissements scolaires allant de la maternelle au collège : les écoles maternelles Chante Cigale, Pouget, le groupe scolaire privé Sainte-Marie, Jules Ferry, les écoles primaires Gambetta, Jean de la Fontaine, Louis Pasteur et le collège Chante Cigale.

Forte de son activité ostréicole et touristique, Gujan-Mestras compte aussi des entreprises notables spécialisées dans la construction navale (Couach, Dubourdieu...) et 1 838 entreprises de secteurs très diversifiés.

Désireuse de créer une offre de logements plus étendue, aujourd’hui les appartements neufs en vente à Gujan-Mestras propose un large panel de prestations et de typologies d’appartements diverses, au cœur d’adresses prisées de la commune.

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Programmes neufs à proximité de Gujan-Mestras

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SOMMAIRE

Choisir son programme neuf à Gujan Mestras

Au coeur d'un quartier résidentiel de Gujan Mestras sera érigée la résidence L'Esquirey. Cette belle résidence propose 24 appartements neufs à Gujan-Mestras du T1 au T3. Entièrement sécurisée, la résidence est labellisée RE2020 et dispose de performances énergétiques de dernière génération. Les intérieurs se prolongent en élégants espaces extérieurs types balcons, loggias ou jardins privatifs. En intérieur, les chambres sont équipées de placards avec penderies. Il est possible de régler la température des pièces grâce à des thermostats d'ambiance.

Acheter un appartement neuf à Gujan Mestras assure de profiter d’un cadre de vie optimal et dans des logements réunissant de nombreuses prestations modernes.

L’essentiel des programmes neufs à Gujan Mestras

Acheter un appartement neuf à Gujan-Mestras

Située dans un petit quartier de charme à quelques pas du canal des Landes, la résidence L'Esquirey propose un large gamme d’ appartements neufs en vente à Gujan-Mestras allant du 1 au 3 pièces accessibles à partir de 180 000 €. Ce programme immobilier réunit toutes les prestations alliant confort et modernité. En effet, la résidence est rigoureusement sécurisée grâce à plusieurs systèmes de pointe : digicode, environnement entièrement clôturé, serrures de sûreté et 3 points. Les résidents pourront également y profiter de places de stationnement privatives en parkings aérien. Les intérieurs y sont conviviaux et spacieux, personnalisables à souhait. Fonctionnels et “prêts à vivre”, ils disposent de cuisines et de salles de bains équipées ainsi que des espaces de rangements avec placards et penderies.

Célia et Jean souhaitent acheter un appartement neuf à Gujan-Mestras en vente au prix de 334 000€ de 3 pièces dans la résidence L'Esquirey. En achetant un logement neuf, le couple s’assure de réduire leurs frais de notaire de manière significative : 6 300 € au lieu de 24 900 € pour un appartement ancien au même prix.

En tant que primo-accédant, le couple pourra aussi financer son projet immobilier grâce au PTZ (prêt à taux zéro). Ce crédit sans taux d’intérêt peut financer jusqu’à 50 % du montant de l’achat du bien.

Acheter son appartement neuf à Gujan Mestras

Où habiter à Gujan-Mestras

« Respirez, vous êtes arrivés ! » c’est l’adage que s’est appropriée Gujan Mestras et décrit son art de vivre. Ses 7 ports en font l’un des centres névralgiques de l’activité ostréicole de la région, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Rythmé par les marées et les plaisirs simples de ce patrimoine fort de son authenticité, l’art de vivre de Gujan-Mestras s’est construit petit à petit.

Si ces traditions ont forgé son identité, celle-ci a choisi de se tourner vers de nouveaux projets urbains afin de redynamiser son activité mais aussi attirer de nouveaux habitants. En effet, grâce aux résidences construites dans certains quartiers, les appartements neufs en vente à Gujan-Mestras ont permis à des particuliers de devenir propriétaires en résidence principale à quelques pas du bassin d’Arcachon et de son charme légendaire.

 Immobilier neuf à Gujan Mestras – Vue sur un quartier résidentiel de Gujan Mestras
© Google 2019

Le quartier Sainte-Marie

Traversé par le canal des Landes, le quartier Sainte-Marie allie charme, nature et air marin. De nombreuses habitations s’y sont construites le long de son avenue éponyme, où l’environnement a été respecté et préservé, pour offrir une intimité certaine à ses habitants. Bien situé à l’Ouest de la commune, on y retrouve une large zone de loisirs au Sud du quartier notamment avec son parc Aqualand, son casino, son lac de la Magdeleine ainsi que ses bars et restaurants. À 3 minutes en voiture, il est aussi possible de rejoindre le groupe scolaire Jules Ferry ainsi qu’un supermarché. Pour accéder à la plage, il faut compter 8 minutes en vélo depuis le quartier.

Projets urbains

En octobre 2024, le conseil municipal a validé plusieurs opérations foncières visant à optimiser l'aménagement urbain. Parmi celles-ci, l'acquisition gracieuse d'une parcelle allée de Bordeaux appartenant à un particulier pour régulariser l'alignement de la voie, et la cession d'une emprise de terrain à la société LURO avenue de Césarée pour faciliter des projets de développement local.

Économie

Le dynamisme économique de Gujan-Mestras tient en grande partie à son activité ostréicole et sa position stratégique, en bord du bassin d’Arcachon. Avec ses sept ports, l'économie de Gujan-Mestras repose sur des activités traditionnelles performantes telles que l'ostréiculture et les chantiers navals.

Outre cette activité ancestrale, la commune rassemble des entreprises notoires dont :

  • Manpower France ;
  • BNP Paribas ;
  • Orange ;
  • Société Générale ;
  • Engie...

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