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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7107
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

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Accession libre

Appartements neufs 4 pièces

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
69 Logements
Parking en sous-sol
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Résidence clôturée
Digicode
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Gujan-Mestras, station balnéaire prisée du Bassin d’Arcachon, offre un cadre de vie idyllique à ses habitants. Avec ses sept ports, ses plages, ses bassins ostréicoles et son centre charmant, c’est une ville idéale pour vivre à l’année ou pour se ressourcer. De plus, avec le passage du train, Gujan-Mestras est joignable en à peine une heure depuis Bordeaux ! Riche en services et commodités, cette commune a tout pour plaire.

Localisation de la résidence

Cette résidence bénéficie d’un emplacement central, en plein cœur de la commune de Gujan-Mestras. La mairie de la ville ne se trouve en effet qu’à 4 minutes de marche ! Comme l’on peut s’en douter, un grand nombre de commodités se trouvent donc dans les environs immédiats. Un bureau de poste, plusieurs pharmacies, des boulangeries, des restaurants, des commerces alimentaires et des cabinets médicaux se trouvent ainsi à quelques pas de la résidence. Plusieurs espaces verts sont également à proximité, dont le parc du Bourg et le parc de la Mairie. De même, la gare de la commune est accessible en seulement 12 minutes de marche, permettant d’éviter de prendre la voiture pour aller à Bordeaux. La plage du canal est accessible en une vingtaine de minutes de marche, ou en six minutes de vélo.

Description de la résidence

Cette résidence de standing se compose de 69 appartements neufs à Gujan-Mestras, prenant place dans un bâtiment à taille humaine, confortable et riche en prestations. Celui-ci dispose notamment d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol sécurisé par portail télécommandé et d’une entrée piétonne sécurisée par Digicode et badge Vigik. Un système d'interphone permet également de contrôler l’entrée du bâtiment.

Les intérieurs des logements sont pensés pour un emménagement facile et rapide. Les appartements disposent notamment de cuisines équipées, de placards, de penderies, et de salles de bain entièrement meublées. Ils sont chauffés par des chaudières individuelles à condensation ajustables par thermostat d’ambiance, et allient ainsi confort et économies d’énergie. Chaque appartement bénéficie de son propre espace extérieur privatif, qui peut être un balcon, une loggia ou bien une spacieuse terrasse.

Environnement

Gare de Gujan-Mestras à 12 minutes à pied;
Commerces et services à moins de 5 minutes à pied;
Plage du canal à 6 minutes de vélo

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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