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L'essentiel du programme

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7084

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 900€

Livraison 2T 2025

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

325 900€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gujan-Mestras est une commune de charme sur le Bassin d'Arcachon. Cette ville, célèbre pour ses sept ports, offre un cadre de vie unique, à la croisée de la terre et de la mer. À une distance raisonnable de Bordeaux, Gujan-Mestras est une ville dynamique et attrayante, reconnue pour son environnement naturel intact et son haut niveau de vie.

Positionnement de la résidence

Ce programme neuf à Gujan-Mestras est situé dans un quartier très résidentiel et calme, à deux pas d'une forêt. Pour les enfants, l'école privée Marie Curie est à seulement 2 minutes à pied.

Le centre-ville de Gujan-Mestras, ses restaurants et commerces se trouvent à seulement 6 minutes à vélo, tandis que la Plage du Canal est accessible en 9 minutes, a vélo également. Plusieurs spas, dont Oceanic Therapy Les Bains du Bassin et Kobido & Co, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, pour ceux qui recherchent la détente.

Présentation de la résidence

Ce programme neuf est un ensemble résidentiel composé de deux bâtiments, avec 24 lots disponibles. Les appartements neufs, de type T2 à T3, offrent des superficies allant de 38.60 m² à 61.23 m². Chaque appartement dispose d'équipements de qualité, tels qu'un extérieur privatif, du carrelage 45 par 45 ou 60 par 60 selon typologie,une salle de bain aménagée, des volets roulants électriques et bien plus encore.

La résidence est sécurisée par un interphone à badge Vigik avec visiophone, clôturée et équipée d'un portail télécommandé pour accéder au parking aérien. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025.

Environnement

Cabinet dentaire, 13 minutes à pied
Boulangerie Maison Pauliat, 6 minutes à vélo
Bars et restaurants, 18 minutes à pied ou 6 minutes à vélo
Gare TER de Gujan-Mestras, 6 minutes de route ou 10 minutes à vélo

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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