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Remise jusqu'à 8000€ + Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2025

À partir de 245 900€

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7084

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 8000€ + Frais de notaire offerts

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

245 900€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

325 900€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gujan-Mestras est une commune de charme sur le Bassin d'Arcachon. Cette ville, célèbre pour ses sept ports, offre un cadre de vie unique, à la croisée de la terre et de la mer. À une distance raisonnable de Bordeaux, Gujan-Mestras est une ville dynamique et attrayante, reconnue pour son environnement naturel intact et son haut niveau de vie.

Positionnement de la résidence

Ce programme neuf à Gujan-Mestras est situé dans un quartier très résidentiel et calme, à deux pas d'une forêt. Pour les enfants, l'école privée Marie Curie est à seulement 2 minutes à pied.

Le centre-ville de Gujan-Mestras, ses restaurants et commerces se trouvent à seulement 6 minutes à vélo, tandis que la Plage du Canal est accessible en 9 minutes, a vélo également. Plusieurs spas, dont Oceanic Therapy Les Bains du Bassin et Kobido & Co, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, pour ceux qui recherchent la détente.

Présentation de la résidence

Ce programme neuf est un ensemble résidentiel composé de deux bâtiments, avec 24 lots disponibles. Les appartements neufs, de type T2 à T3, offrent des superficies allant de 38.60 m² à 61.23 m². Chaque appartement dispose d'équipements de qualité, tels qu'un extérieur privatif, du carrelage 45 par 45 ou 60 par 60 selon typologie,une salle de bain aménagée, des volets roulants électriques et bien plus encore.

La résidence est sécurisée par un interphone à badge Vigik avec visiophone, clôturée et équipée d'un portail télécommandé pour accéder au parking aérien. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2025.

Environnement

Cabinet dentaire, 13 minutes à pied
Boulangerie Maison Pauliat, 6 minutes à vélo
Bars et restaurants, 18 minutes à pied ou 6 minutes à vélo
Gare TER de Gujan-Mestras, 6 minutes de route ou 10 minutes à vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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