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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 128 575€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 7071

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

128 575€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
61 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 40 par 40
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier St Jean connu pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à St Jean est idéalement situé à proximité des campus et de nombreux services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'Institut Supérieur Des Formations Automobiles. Le campus étudiant François d'Assise est situé à seulement 5 minutes en transports, offrant une proximité idéale pour les étudiants souhaitant se rendre facilement à leurs cours.

À 5 minutes en transports se trouve le Campus des Sciences Bordeaux Bègles, une localisation stratégique pour les étudiants en sciences et en recherche. Le IUT Bordeaux Montaigne est facilement accessible en 10 minutes en transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement cet Institut Universitaire de Technologie.

Vous pouvez atteindre le campus étudiant de la Victoire en seulement 11 minutes en transports, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les étudiants désirant vivre à proximité de leur université.

Le Centre Hospitalier Universitaire Pellegrin est à 15 minutes en transports

Pour les courses, le supermarché est à seulement 5 minutes à pied. De plus, le quartier abrite plusieurs parcs, dont la Place Léon Aucoc, parfait pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

La résidence intégralement constituée de studios bénéficie de prestations de qualité, incluant un local à vélos, un parking aérien et un espace vert paysager agrémenté d’une pergola. C’est dans un écrin de verdure que s’érige sa silhouette élégante paré de bois et de pierre. Chaque studio est doté d’une cuisine et d’une salle de bain, toutes deux équipées.

Les investisseurs peuvent également choisir l’option “meublé clé en main” comprenant l’ameublement, la gestion et l’expertise comptable pour votre investissement.

Environnement

arret de bus : 5 minutes de marche
Supermarché, 5 minutes à pied
Gare TGV : 10 minutes en transports

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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