La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 128 575€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à St Jean - réf. 7071

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
128 575€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 61 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier St Jean connu pour son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à St Jean est idéalement situé à proximité des campus et de nombreux services et commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez l'Institut Supérieur Des Formations Automobiles. Le campus étudiant François d'Assise est situé à seulement 5 minutes en transports, offrant une proximité idéale pour les étudiants souhaitant se rendre facilement à leurs cours.

À 5 minutes en transports se trouve le Campus des Sciences Bordeaux Bègles, une localisation stratégique pour les étudiants en sciences et en recherche. Le IUT Bordeaux Montaigne est facilement accessible en 10 minutes en transports, permettant aux étudiants de rejoindre rapidement cet Institut Universitaire de Technologie.

Vous pouvez atteindre le campus étudiant de la Victoire en seulement 11 minutes en transports, offrant ainsi un emplacement privilégié pour les étudiants désirant vivre à proximité de leur université.

Le Centre Hospitalier Universitaire Pellegrin est à 15 minutes en transports

Pour les courses, le supermarché est à seulement 5 minutes à pied. De plus, le quartier abrite plusieurs parcs, dont la Place Léon Aucoc, parfait pour des moments de détente en plein air.

Description de la résidence

La résidence intégralement constituée de studios bénéficie de prestations de qualité, incluant un local à vélos, un parking aérien et un espace vert paysager agrémenté d’une pergola. C’est dans un écrin de verdure que s’érige sa silhouette élégante paré de bois et de pierre. Chaque studio est doté d’une cuisine et d’une salle de bain, toutes deux équipées.

Les investisseurs peuvent également choisir l’option “meublé clé en main” comprenant l’ameublement, la gestion et l’expertise comptable pour votre investissement.

Environnement

  • arret de bus : 5 minutes de marche
  • Supermarché, 5 minutes à pied
  • Gare TGV : 10 minutes en transports
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7063 Ambarès-et-Lagrave

Programme suivant >

Programme neuf réf.7077 Lacanau

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous