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L'essentiel du programme

  • T1
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Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 129 900€
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Appartements neufs à Ambarès-et-Lagrave - réf. 7063

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
129 900€
Livraison 4T 2025
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
169 900€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
204 900€
Livraison 4T 2025
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 80 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Vidéosurveillance Vidéosurveillance
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Ambarès-et-Lagrave, une commune dynamique équipée d'une gare, offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Située à proximité de Bordeaux, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Ses nombreux atouts, tels que ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa vie culturelle riche, en font un lieu de vie recherché.

Localisation de la résidence

Cette résidence d'affaire à Ambarès-et-Lagrave est idéalement située à proximité de nombreux services et commerces. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez La Poste, la pharmacie et plusieurs médecins. Pour les moments de détente, un parc, des restaurants et bars sont à proximité. Pour les courses quotidiennes, la boulangerie et les supermarchés U Express et Grand Frais sont accessibles en 10 minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence d'affaire se compose d'un bâtiment abritant 80 appartements du T1 au T3, avec des surfaces allant de 26.95 m² à 70.83 m².

Chaque appartement neuf est entièrement meublé, équipé d'un canapé-lit et d'un lit de qualité hôtel. La kitchenette, bien que compacte, est parfaitement équipée avec des appareils électroménagers et des espaces de stockage intégrés. Elle a été conçue de manière à pouvoir se fondre dans le décor, se fermant comme une armoire moderne. La salle de bain, bien que séparée, offre une sensation d'espace grâce à une grande douche de 170x80 cm pour plus de confort.

Environnement

  • Poste (La Poste), à 11 minutes à pied
  • Gare de Bordeaux : 30 minutes de route
  • Gare d'Ambares et Lagrave : 10 minutes à vélo
  • Parc (Parc Kelheim), à 10 minutes à pied
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  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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