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L'essentiel du programme

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À partir de 227 000€

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 5602

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

227 000€

Livraison 3T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
8 Logements
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Parking visiteurs

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Grès cérame
Loggia

La résidence & son environnement

Proche du bassin d’Arcachon, la commune de Gujan-Mestras réunit tous les atouts d’une petite ville côtière au charme certain. Considérée comme la capitale de l’ostréiculture arcachonnaise, la commune abrite sept ports tournés vers le bassin. Desservie par le TER, elle se place à seulement 1h15 de la ville de Bordeaux. Investie par les promoteurs immobiliers, la commune voit son offre immobilière se moderniser avec la construction de résidences modernes.

Localisation de la résidence

La résidence vient se positionner à quelques pas du bassin, au cœur d’un quartier résidentiel où maisons de pêcheur et demeures plus cossues cohabitent. Proche des transports, le premier arrêt de bus se trouve à seulement 25 mètres au pied. Petits commerces se trouvent aussi à proximité pour faire ses courses : épicerie, biocoop et supermarché.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gujan-Mestras se compose de 8 logements du 2 au 3 pièces avec espaces extérieurs types balcons et loggias. Bien agencés et fonctionnels, les intérieurs profitent de prestations pensées pour le confort : volets roulants électriques, placards, celliers, interphone et vidéophone posé à l’intérieur à proximité de la porte d’entrée... L’immeuble est également doté d’un ascenseur.

Environnement

centre-ville de Gujan-Mestras à 7 minutes à pied,
école à 450 mètres,
arrêt de bus à 1 minute à pieds.
plage des Goélands à 2,2 kilomètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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