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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 249 900€

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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7534

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

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249 900€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
34 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Gujan-Mestras, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune, reconnue pour son charme authentique, se trouve à proximité de la métropole bordelaise, offrant ainsi un accès facile aux avantages urbains tout en préservant une atmosphère sereine. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques pas de la boulangerie bio locale, parfaite pour vos achats quotidiens. Pour les familles, l'École Internationale du Bassin d'Arcachon est accessible en seulement 13 minutes à pied, tandis que l'école élémentaire Jules Ferry est à 14 minutes.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants tels que Au Chalet Gourmand, à seulement 6 minutes de marche. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de la Chêneraie à 7 minutes à vélo, offrant un cadre idéal pour se détendre. La plage, elle, se trouve à seulement 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Gujan-Mestras arbore une architecture typique des demeures arcachonnaises, et s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les appartements, dotés de balcons et de terrasses en bois, offrent des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement du cadre verdoyant.

Le stationnement est facilité grâce à un parking aérien sécurisé. Les logements sont conçus selon les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les résidents bénéficient également d'espaces verts paysagers, propices à la détente et aux rencontres. Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées et un système d'interphone Vigik avec visiophone et serrure 3 points sur les portes palières pour une sécurité optimale.

Environnement

Gare (Gujan-Mestras), 5 minutes en voiture
Arrêt de bus (Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny), 2 minutes à pied
Aéroport (Bordeaux-Mérignac), 45 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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