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L'essentiel du programme

  • T2
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 249 900€
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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7534

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
249 900€
Livraison 4T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 34 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à Gujan-Mestras, cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune, reconnue pour son charme authentique, se trouve à proximité de la métropole bordelaise, offrant ainsi un accès facile aux avantages urbains tout en préservant une atmosphère sereine. Les habitants bénéficient d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques pas de la boulangerie bio locale, parfaite pour vos achats quotidiens. Pour les familles, l'École Internationale du Bassin d'Arcachon est accessible en seulement 13 minutes à pied, tandis que l'école élémentaire Jules Ferry est à 14 minutes.

Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de restaurants tels que Au Chalet Gourmand, à seulement 6 minutes de marche. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Parc de la Chêneraie à 7 minutes à vélo, offrant un cadre idéal pour se détendre. La plage, elle, se trouve à seulement 11 minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Gujan-Mestras arbore une architecture typique des demeures arcachonnaises, et s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Les appartements, dotés de balcons et de terrasses en bois, offrent des espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement du cadre verdoyant.

Le stationnement est facilité grâce à un parking aérien sécurisé. Les logements sont conçus selon les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les résidents bénéficient également d'espaces verts paysagers, propices à la détente et aux rencontres. Les prestations de standing incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées et un système d'interphone Vigik avec visiophone et serrure 3 points sur les portes palières pour une sécurité optimale.

Environnement

  • Gare (Gujan-Mestras), 5 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny), 2 minutes à pied
  • Aéroport (Bordeaux-Mérignac), 45 minutes en voiture
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