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Appartements neufs à Floirac - réf. 5361
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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

148 400€

Livraison 1T 2022

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

195 800€

Livraison 1T 2022

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

235 617€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
53 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Floirac est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux située dans l’Entre-deux-Mers, sur la rive droite de la Garonne. Elle est notamment limitrophe du quartier de la Bastide. Elle bénéficie d’un bon réseau de transports la reliant idéalement au centre-ville de Bordeaux et abrite aussi de nombreux commerces dont 2 centres commerciaux, des groupes scolaires, des espaces verts et des équipements sportifs de qualité.

Localisation de la résidence

Agréable et proche des commerces, cette adresse saura ravir tous types de résidents. En effet, tout se trouve à proximité de cette adresse : groupes scolaires, supermarchés, parcs et des lieux d’activités sportives. Ainsi, tout près de ce nouveau lieu de vie, on retrouve un arrêt de bus à 120 mètres, un supermarché Lidl à 270 mètres et un groupe scolaire à 93 mètres. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une trentaine de minutes via le bus depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Floirac est composé de 53 logements allant du studio au 5 pièces ouverts sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins).

Confort et sécurité sont au cœur de ce programme immobilier. Parmi les prestations proposées dans ce programme, les résidents pourront y profiter d’ascenseurs desservant tous les niveaux, d’un parking sécurisé et d’espaces à vivre agréables. Les pièces de vie sont équipées de volets roulants électriques et de placards aménagés. Les salles de bains sont aussi rigoureusement équipées avec des meubles vasque et des radiateurs sèche-serviettes.

Le mot de l’architecte :

« Je suis heureux de réaliser ce bâtiment de logements particulièrement ambitieux qui offre, pour chacun des acquéreurs, une liberté nouvelle pour la conception de son logement. Ce projet est particulièrement stimulant car il répond à une aspiration sociétale profonde et ouvre des perspectives architecturales nouvelles ». Pascal GONTIER

Environnement

supermarché à 260 mètres,
arrêt de bus à 120 mètres,
groupe scolaire à 93 mètres,
Parc des étangs à 1 km.

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« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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