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Appartements neufs à Floirac - réf. 5361

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 148 400€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
53
Logements
Livraison
1er trim. 2022
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 195 800€
LIVRAISON 1er trim. 2022
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 235 617€
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
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Appartement neuf 3 pièces 1er trim. 2022 à partir de 235 617€
Plan T3
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Zoom sur la résidence

  • 1 Bâtiments
  • 53 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Mitigeurs
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Carrelage pièces de vie
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Floirac est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux située dans l’Entre-deux-Mers, sur la rive droite de la Garonne. Elle est notamment limitrophe du quartier de la Bastide. Elle bénéficie d’un bon réseau de transports la reliant idéalement au centre-ville de Bordeaux et abrite aussi de nombreux commerces dont 2 centres commerciaux, des groupes scolaires, des espaces verts et des équipements sportifs de qualité.

Localisation de la résidence

Agréable et proche des commerces, cette adresse saura ravir tous types de résidents. En effet, tout se trouve à proximité de cette adresse : groupes scolaires, supermarchés, parcs et des lieux d’activités sportives. Ainsi, tout près de ce nouveau lieu de vie, on retrouve un arrêt de bus à 120 mètres, un supermarché Lidl à 270 mètres et un groupe scolaire à 93 mètres. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une trentaine de minutes via le bus depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Floirac est composé de 53 logements allant du studio au 5 pièces ouverts sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins).

Confort et sécurité sont au cœur de ce programme immobilier. Parmi les prestations proposées dans ce programme, les résidents pourront y profiter d’ascenseurs desservant tous les niveaux, d’un parking sécurisé et d’espaces à vivre agréables. Les pièces de vie sont équipées de volets roulants électriques et de placards aménagés. Les salles de bains sont aussi rigoureusement équipées avec des meubles vasque et des radiateurs sèche-serviettes.

Le mot de l’architecte :

« Je suis heureux de réaliser ce bâtiment de logements particulièrement ambitieux qui offre, pour chacun des acquéreurs, une liberté nouvelle pour la conception de son logement. Ce projet est particulièrement stimulant car il répond à une aspiration sociétale profonde et ouvre des perspectives architecturales nouvelles ». Pascal GONTIER

Environnement

  • supermarché à 260 mètres,
  • arrêt de bus à 120 mètres,
  • groupe scolaire à 93 mètres,
  • Parc des étangs à 1 km.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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