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Appartements Neufs Chartrons - Ref 803

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Rue Prunier : Façade d'un immeuble construit au XX<sup>è</sup> siècle
Rue Prunier : Séjour moderne Rue Prunier : Terrasse avec mur végétal et dalles Rue Prunier : Chambre avec parquet
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan

Les Chartrons est le berceau historique des négociants bordelais et le quartier s'étant du jardin Public jusqu'aux Quais, en desservant le quartier branché Notre-Dame.

Ce programme immobilier prend place dans une rue adjacente à l'avenue Emile Counord, dans un environnement calme. Pour autant, les commerces sont tout près et la station de tramway "Emile Counord" est facilement accessible à pied à moins de 450 mètres. Des lignes de bus sont aussi disponibles en substitution et elles permettent de rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de la commune.

Description de la résidence

Ce projet immobilier de réhabilitation urbaine concerne un immeuble datant du début du XXè siècle. Il se compose de 4 appartements de 2 à 4 pièces. Le bâtiment, quant à lui, doit être entièrement conservé et doit être entièrement restauré. Les façades, quant à elles, sont pourvues de pierres blondes typiques de la région bordelaise.

Les appartements, quant à eux, sont repensés et proposent un cadre de vie bien plus actuels. En outre, l'isolation thermique et phonique est améliorée. Les anciennes menuiseries sont remplacées et sont désormais en aluminium ou en bois.

Prestations du bien

  • Pièce à vivre :
    • Parquet stratifié,
    • peinture lisse blanche,
    • placards,
    • menuiseries en aluminium ou bois,
    • double-vitrage,
    • terrasse selon les lots,
    • cellier.
  • Salle de bains :
    • carrelage,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
  • Chambre :
    • parquet stratifié,
    • placards.

Environnement

  • ligne C de tramway "Emile Counord" à 250 mètres,
  • lignes 4 et 45 de bus à 200 mètres,
  • quai de la Garonne à 800 mètres,
  • hôtel de ville à 2 km,
  • commerces de proximité autour de la résidence.
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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