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Appartements Neufs Mérignac - Ref 307

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A partir de 0 €

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urban line : -
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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Premier pôle économique et commercial d’Aquitaine, Mérignac est forte de 25 parcs d’activités et d’un tissu de 4 500 entreprises. Cette diversité économique offre un important bassin d’emplois, notamment au sein d’industries de haute technologie ce qui conforte son attractivité ! Deuxième ville de Gironde et troisième d’Aquitaine, elle est ultraconnectée grâce à son aéroport international et à ses réseaux d’accès (rocade et tramway) desservant toute la ville. La zone commerciale de Mérignac Soleil se rejoint facilement, tout comme Bordeaux-centre. Et le bassin d’Arcachon n’est qu’à 45 minutes…
Ville verte par nature avec une cinquantaine de jardins aménagés et 8 grands parcs, elle représente à elle seule 250 hectares d’espaces naturels boisés en pleine ville. Elle compte aussi de très nombreux équipements éducatifs, sportifs et de loisirs. Avec une riche programmation d’événements culturels, la Médiathèque, le Pin Galant, le Krakatoa ou la Vieille Église Saint-Vincent sont autant de lieux emblématiques de Mérignac. Et qui confortent sa qualité de ville conviviale !

Descriptif de la résidence

Idéalement située au sein du quartier très prisé de Mérignac-Capeyron, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement d’habitat pavillonnaire et de petits collectifs. Y vivre, c’est pouvoir se rendre à pied à l’école en 10 minutes, et en seulement 5 minutes pour faire ses courses. C’est aussi bénéficier du réseau de transports en commun (bus et tram ligne A) pour rejoindre facilement Bordeaux. Cet emplacement offre donc toutes les commodités urbaines, tout en étant situé au calme.
D’écriture principalement contemporaine, la résidence se distingue avec ses lignes pures et épurées, ses touches de bois sur les façades et ses grandes baies vitrées. La part belle a été faite au traitement paysager d’un jardin commun apportant une véritable respiration à l’ensemble.
Proposant 27 appartements du 2 au 4 pièces, le projet a été pensé à taille humaine et à densité d’habitat très modéré afin de préserver pour chaque propriétaire la valeur patrimoniale de son acquisition. Tous les logements sont conçus avec de larges ouvertures donnant sur un balcon, une loggia ou un jardin privatif en rez-de-chaussée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l’environnement arboré.
En plus de parties communes soignées et d’un parking en sous-sol, les appartements offrent des prestations de qualité, des matériaux et des couleurs modernes. L’aménagement intérieur fonctionnel et la qualité des finitions ont été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

Prestations de la résidence

  • Volets roulants
  • Double vitrage isolant
  • Peinture murale lisse
  • Carrelage dans les pièces à vivre et pièces humides
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Vasque, bandeau lumineux et miroir dans les salles de bains
  • Placards équipés
  • Chauffage individuel au gaz
  • Porte d’entrée serrure 3 points anti-effraction
  • Balcon ou loggia
  • Jardin privatif en rez-de-chaussée
  • Places de parking en sous-sol
  • Local vélos commun
  • Accès sécurisé
  • Espace extérieur commun paysager

Accès et liaisons

  • Bus lignes 16, 33 et 35, arrêt “Capeyron”  à 1 min
  • A 10 min de l'arrêt de tramway "Les Pins" ligne A
  • Accès rocade sortie 9 à 5 min
  • A 7 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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