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Appartements Neufs Mérignac - Ref 303

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Accolée à Bordeaux et à seulement 25 minutes du Bassin d'Arcachon, Mérignac, 3ème ville d'Aquitaine, se distingue par son dynamisme et sa diversité économique. Mérignac concentre des industries de haute technologie, de l'aéronautique à la recherche. La ville accueille notamment des entreprises de l'Aérospace Valley (pôle de compétitivité mondial, 1er bassin d'emploi européen dans le domaine de l'aéronautique, de l'espace et des systèmes embarqués) ainsi que le Pôle Santé Bioparc (industries pharmaceutiques, bio-développement et chirurgical). 
Ses multiples parcs et sa vie culturelle intense offrent aussi à ses habitants un cadre de vie préservé et attractif. 

Mérignac bénéficie du rayonnement économique de Bordeaux Métropole Européenne, avec le projet Aéroparc. 
Aéroparc présente un intérêt de premier plan pour tous les industriels de la filière aéronautique. Le projet est axé autour d'un éventail d'activités : navigation, drônes, vision assistée en 3D, communications, qui sont autant d'enjeux cruciaux pour les grands groupes aéronautiques présents sur le site tels que Thalès et Dassault. 

Descriptif de la résidence

Bénéficiant d’un emplacement de premier choix entre ville et verdure, la résidence vous ouvre ses portes dans un cadre végétal et arboré sur plus de 2 000 m². La présence de ces espaces verts confère aux alentours un attrait tout particulier, à la manière des jardins anglais. Vous l’aurez compris, une attention toute particulière a été apportée au traitement paysager entourant cette réalisation et dans son cœur d'îlot traversé par un chemin piéton dédié aux résidents. C'est dans cet esprit d'innovation qu'a été conçue cette résidence qui conjugue qualité de vie et valeur patrimoniale.

Les espaces de vie se déclinent en un choix d’appartements du 1 au 4 pièces, judicieusement étudiés et intelligemment agencés avec des matériaux contemporains, privilégiant l’équilibre entre confort et esthétique.

A l'intérieur, les pièces à vivre ouvrent sur un balcon ou une loggia privilégiant l’ensoleillement et l’ouverture. Au troisième et dernier étage, les appartements en attique offrent de vastes terrasses avec une vue exceptionnelle sur le panorama paysager.

Prestations de la résidence

  • Isolation thermique et phonique renforcées
  • Résidence sécurisée
  • Cuisine et salle de bains aménagées
  • Double vitrage
  • Chauffage au gaz individuel
  • Volets extérieurs roulants
  • Placards aménagés
  • Balcon, loggia ou terrasse

Accès et liaison

  • Liste 1 Aéroport international à 10 minutes
  • Tramway (ligne A) reliant Mérignac à Bordeaux centre
  • 13 lignes de bus
  • 105 km d'itinéraires cyclables
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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