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Appartements Neufs Mérignac - Ref 206

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Mérignac

Mérignac est une ville incontournable de Bordeaux Métropole, 2ème ville de la Gironde, qui participe grandement au rayonnement économique de celle-ci. En effet, Mérignac est le premier pôle économique et commercial de la région, elle tient sa renommée dans plusieurs secteurs comme les industries de haute technologie, l’aéronautique et la recherche en médecine. La commune est un important bassin d’emplois qui chaque année accueille de plus en plus d’entreprises et donc de potentiels nouveaux habitants. Elle bénéficie d’un atout non négligeable puisque c’est elle qui héberge l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Par conséquence, elle est très bien desservie par les transports en commun et les axes routiers comme la rocade.

En dehors du bassin d’emplois, la ville montre un tout autre visage où on distingue clairement le lien entre patrimoine et histoire. C’est avant tout une ville verte qui met à disposition de tous 8 parcs éco-certifiés, 3 vignobles et une coulée verte de 844 hectares. Son patrimoine naturel a d’ailleurs été récompensé à plusieurs reprises. Les pistes cyclables sont mises à l’honneur et permettent à tous d’emprunter un mode de transports écolo au plus près de la nature. Elle est sans conteste la ville où il fait bon vivre ! Au quotidien, tout a été pensé pour que la vie des habitants soit la plus agréable possible : structures sportives et culturelles, établissements scolaires, commerces et services de proximité…

Descriptif de la résidence

La résidence bénéficie d’un environnement privilégié où espaces naturels, transports en commun et commodités sont à portée de main. L’architecture du programme immobilier étend ses lignes contemporaines et ses formes originales aux yeux de tous. Les ouvertures viennent apporter de la légèreté à l’ensemble immobilier et le contraste des couleurs apportent une touche colorée. La résidence adopte sans réserve des allures chics et sobres avec des matériaux de qualité pour assurer une qualité indéniable. En rez-de-chaussée comme en élévation, un jeu de poteaux disposés en biais donne l’illusion d’un volume flottant, aérant l’ensemble comme s’il reposait sur pilotis et conférant aux façades un aspect intimiste.

La résidence se compose de 5 bâtiments en R+3 édifiés sur un sous-sol abritant un vaste parking. Les espaces verts viennent s’entremêler à la réalisation et donne une vue agréable sur les espaces communs, lieux d’échange entre les résidents. Pour habiter ou investir, faites le choix entre une sélection d’appartements neufs du studio au 4 pièces. Fonctionnels, spacieux et lumineux, les logements se présentent comme le doux compromis d’un avenir serein. Des prestations de qualité vous conféreront un confort optimal : rangements, carrelage en grés émaillé, salle de bains équipée, cuisine ouverte sur les séjours… Les intérieurs se prolongent agréablement vers l’extérieur par des balcons ou terrasses selon le logement et se présentent comme des pièces supplémentaires lors des beaux jours.

Prestations de la résidence

  • Parking en sous-sol
  • Résidence sécurisée
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Salle de bains et cuisines aménagées et équipées
  • Placard aménagés
  • Chauffage au gaz individuel
  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Double vitrage
  • Isolation phonique et thermique renforcées

Accès et liaison

  • Tramway arrêt Arrêt 4 Chemins (ligne A) à 10 minutes
  • Bus (Lignes 1 et 34) à 2 minutes à pied de la résidence
  • A63 (rocade) à 7 minutes
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 10 minutes
  • Gare SNCF Caudéran-Mérignac à 15 minutes
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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