La référence de l’immobilier neuf depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
9h - 20h du lundi au samedi
fermer
L’immobilier neuf à Bordeaux : nos experts passent sur France 2 !
Notre sélection :

Désolé il n'y a actuellement plus de bien disponible dans cette commune corespondant à vos critères.
Contactez-nous maintenant pour être averti en avant-première des prochaines opportunités sur ce secteur.

Rechercher dans
une autre ville

Découvrez St Augustin en vidéo

Découvrir

Saint-Augustin Nord

L’avenue d’Arès définit l'extrémité nord du quartier Saint-Augustin. Résidentielle, l’avenue profite toutefois de l’existence de quelques commerces de proximité (pharmacie, restaurant, banque, etc). Au croisement de la rue Émile Combes et de la rue Franz Schrader, se trouve une Aire de Jeux pour les Enfants qui apporte verdure et calme à la zone. La résidence Colombia (R+5) profite d’une vue sur cette espace vert. Allée des Pins, ce sont les échoppes bordelaises typiques qui prédominent et cohabitent avec quelques pavillons plus récents. C’est dans cette rue que se trouve la Direction Interdépartementale des Routes Atlantiques. La rue de la Pelouse de Douet est une artère centrale du quartier, qui le couple en deux d’Ouest en Est. Traversée par la ligne A du tramway, celle qui a tout d’une avenue voit se construire de nouveaux logements bien que quelques maisons anciennes soient présentes.

rue de la pelouse de douetCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : avril 2018

Stade Chaban Delmas

Aux alentours du fameux stade Chaban Delmas - boulevard Georges Pompidou - l’édifice ultra-moderne de la Clinique Esthétique Aquitaine contraste avec un habitat plus traditionnel fait d’échoppes et de maisons de ville en R+1. La rue Frantz Despagnet a gardé des allures résidentielles malgré le passage du tramway en son centre. Avenue du parc de Lescure, les maisons bourgeoises présentent des parcelles attenante au stade, pour certaines équipées de piscine. Perpendiculaire au boulevard, la rue du Chaletrue Descartes, les résidents jouissent d’un grand calme : les maisons bourgeoises y sont implantées sur des parcelles mitoyennes mais arborées.

entree stade chaban delmasCrédit photo : Pascal tarraire [CC BY-SA 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0)], from Wikimedia Commons
“Le Parc Lescure inauguré en 1924 est devenu en 2001 le stade Chaban-Delmas, en hommage à l'ancien maire de Bordeaux”.
Ville de Bordeaux

Université de Bordeaux - Campus Carreire

Au sud-ouest du quartier Saint-Augustin, on retrouve l’Université de Bordeaux - Campus Carreire. Aussi, dans la rue du Docteur Rocaz, on peut apercevoir une résidence étudiante gérée par le CROUS Bordeaux-Aquitaine : la résidence universitaire Carreire date de 2010. Perpendiculairement à cette voie, la rue des Carmes abrite l’EHPAD Notre Dame de Bonne Espérance et présente quelques habitations à l’architecture contemporaine. Rue Antoine Bourdelle, plusieurs immeubles neufs ont vu le jour en face du Centre Hospitalier Charles Perrens. Chemin Pomerol, les étudiants pourront trouver un logement adapté à leur situation dans la résidence CROUS Tauzin. C’est également dans cette voie que se trouve “La Tauzin”, qui est la Maison de quartier / centre social de la zone.

rue antoine bourdelleCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018

Projets urbains

Le secteur Alphonse Dupeux, qui se trouve à l’Est du groupe hospitalier, fait l’objet d’une concertation publique intitulée “Ensemble redessinons Alphonse Dupeux”. Initiée en 2013, la démarche vise à co-construire (élus / habitants), un véritable projet de quartier. Il est notamment question de redonner à la zone son esprit “centre bourg”. Pour ce faire, un plan d’actions a été fixé avec pour objectif :

  • la restructuration du groupe scolaire Alphonse Dupeux
  • la création d’un centre bourg au niveau de la place d’Arlac
  • l’élaboration d’un nouveau plan de circulation
  • la mise en place d’ateliers de réflexion visant à maintenir la démarche collective

D’autre part, la rue Edmond Costedoat, située au sud de l’Hôpital Saint-André, fait l’objet en 2018, d’un réaménagement d’envergure comprenant :

  • l’aménagement de larges trottoirs
  • installation d’un plateau visant à réduire la vitesse des véhicules au niveau des commerces
  • stationnement en quinconce
  • création d’un double sens cyclable
  • création d’un sas vélos
  • réalisation d’une nouvelle place en bout de rue
rue edmond costedoatCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : mai 2018
“La Mairie de Bordeaux souhaite requalifier la rue Costedoat, poumon économique du quartier, pour en faire une rue attractive, commerçante et apaisée”.
Ville de Bordeaux

De plus, la Mairie de Bordeaux a défini plusieurs actions prioritaires visant à améliorer la qualité de vie des habitants du quartier Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux :

  • création d’un marché au Tauzin
  • réhabilitation de la crèche Saint-Augustin
  • végétalisation des abords de l’église
  • créer un éco-point et à terme une ressourcerie sur le quartier
  • soutien au développement d'une Résidence Hôtelière à Vocation Sociale
  • etc

Économie

Quelques entreprises et établissements d’importance ont élu domicile dans le quartier Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux et confèrent à la zone un dynamisme certain :

nutribrainCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : août 2015
  • Centre Hospitalier Universitaire (premier employeur régional)
  • Elis Aquitaine Bordeaux (rue Franz Schrader)
  • Laboratoire pharmaceutique Nutribrain (rue Léo Saignat)
  • IFSI Pellegrin (rue Francisco Ferrer)
  • Maison Funéraire de Bordeaux (rue de la Pelouse de Douet)

Synthèse quartier

Les “+” quartierAvenir du quartier
  • Quartier trait d’union entre le centre et l’ouest bordelais
  • Rayonnement économique du Neurocampus
  • Présence du premier employeur régional : le Centre Hospitalier Universitaire Pellegrin
  • Concertation publique permanente sur le devenir du quartier
  • Amélioration de la circulation
Nos courtiers résument pour vous les atouts du quartier Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux

Immobilier neuf à St Augustin dont la vente est clôturée

 
N° de référence
Livraison
 
Livraison 4ème trimestre 2017
Ma Recherche
Contactez-nous
Donnée invalide
Veuillez remplir le champs 'Nom'
Donnée invalide
Veuillez renseigner le champs 'Téléphone'
Veuillez renseigner le champs 'Adresse de messagerie'
Veuillez remplir le champs 'Ville'
Code postal invalide.
Please let us know your message.
0 € d'impôts en 2018
Loi Pinel
  • Jusqu'à 63000 € Economie Impôts
  • Louez à vos ascendants et descendants
  • Constituez votre patrimoine grâce à vos impôts
  • Devenez propriétaire avec 0 € d'Apport
  • Préparez votre retraite avec l'argent de vos Impôts
  • Sécurisez l'avenir de votre famille avec un patrimoine solide

LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
Nos partenaires en immobilier neuf à Bordeaux
  • Logo Altarea
  • Logo Bouygues Immobilier
  • Logo Bpd Marignan
  • Logo Credit Agricole immobilier
  • Logo Edelis immobilier neuf
  • Logo Eiffage immobilier
  • Logo European homes
  • Logo Icade
  • Logo Fonta
  • Logo Kaufman and broad
  • Logo nNxity
  • Logo Urbat
  • Logo Vinci immobilier

 

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte