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Appartements neufs à St Augustin

Ref 795

Appartement neuf Bordeaux Saint-Augustin

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2020
Appartements 3 pièces à partir de 345 800€
Appartements 4 pièces à partir de 383 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-Augustin. 24 appartements neufs de 2 à 4 pièces sont proposés. Tous bénéficient de très bonnes prestations qui sauront vous assurer un confort de vie supérieur......

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05 35 54 82 33

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Saint-Augustin Nord

L’avenue d’Arès définit l'extrémité nord du quartier Saint-Augustin. Résidentielle, l’avenue profite toutefois de l’existence de quelques commerces de proximité (pharmacie, restaurant, banque, etc). Au croisement de la rue Émile Combes et de la rue Franz Schrader, se trouve une Aire de Jeux pour les Enfants qui apporte verdure et calme à la zone. La résidence Colombia (R+5) profite d’une vue sur cette espace vert. Allée des Pins, ce sont les échoppes bordelaises typiques qui prédominent et cohabitent avec quelques pavillons plus récents. C’est dans cette rue que se trouve la Direction Interdépartementale des Routes Atlantiques. La rue de la Pelouse de Douet est une artère centrale du quartier, qui le couple en deux d’Ouest en Est. Traversée par la ligne A du tramway, celle qui a tout d’une avenue voit se construire de nouveaux logements bien que quelques maisons anciennes soient présentes.

Stade Chaban Delmas

Aux alentours du fameux stade Chaban Delmas - boulevard Georges Pompidou - l’édifice ultra-moderne de la Clinique Esthétique Aquitaine contraste avec un habitat plus traditionnel fait d’échoppes et de maisons de ville en R+1. La rue Frantz Despagnet a gardé des allures résidentielles malgré le passage du tramway en son centre. Avenue du parc de Lescure, les maisons bourgeoises présentent des parcelles attenante au stade, pour certaines équipées de piscine. Perpendiculaire au boulevard, la rue du Chaletrue Descartes, les résidents jouissent d’un grand calme : les maisons bourgeoises y sont implantées sur des parcelles mitoyennes mais arborées.

“Le Parc Lescure inauguré en 1924 est devenu en 2001 le stade Chaban-Delmas, en hommage à l'ancien maire de Bordeaux”.
Ville de Bordeaux

Université de Bordeaux - Campus Carreire

Au sud-ouest du quartier Saint-Augustin, on retrouve l’Université de Bordeaux - Campus Carreire. Aussi, dans la rue du Docteur Rocaz, on peut apercevoir une résidence étudiante gérée par le CROUS Bordeaux-Aquitaine : la résidence universitaire Carreire date de 2010. Perpendiculairement à cette voie, la rue des Carmes abrite l’EHPAD Notre Dame de Bonne Espérance et présente quelques habitations à l’architecture contemporaine. Rue Antoine Bourdelle, plusieurs immeubles neufs ont vu le jour en face du Centre Hospitalier Charles Perrens. Chemin Pomerol, les étudiants pourront trouver un logement adapté à leur situation dans la résidence CROUS Tauzin. C’est également dans cette voie que se trouve “La Tauzin”, qui est la Maison de quartier / centre social de la zone.

Projets urbains

Le secteur Alphonse Dupeux, qui se trouve à l’Est du groupe hospitalier, fait l’objet d’une concertation publique intitulée “Ensemble redessinons Alphonse Dupeux”. Initiée en 2013, la démarche vise à co-construire (élus / habitants), un véritable projet de quartier. Il est notamment question de redonner à la zone son esprit “centre bourg”. Pour ce faire, un plan d’actions a été fixé avec pour objectif :

• la restructuration du groupe scolaire Alphonse Dupeux
• la création d’un centre bourg au niveau de la place d’Arlac
• l’élaboration d’un nouveau plan de circulation
• la mise en place d’ateliers de réflexion visant à maintenir la démarche collective

D’autre part, la rue Edmond Costedoat, située au sud de l’Hôpital Saint-André, fait l’objet en 2018, d’un réaménagement d’envergure comprenant :

• l’aménagement de larges trottoirs
• installation d’un plateau visant à réduire la vitesse des véhicules au niveau des commerces
• stationnement en quinconce
• création d’un double sens cyclable
• création d’un sas vélos
• réalisation d’une nouvelle place en bout de rue

“La Mairie de Bordeaux souhaite requalifier la rue Costedoat, poumon économique du quartier, pour en faire une rue attractive, commerçante et apaisée”.
Ville de Bordeaux

De plus, la Mairie de Bordeaux a défini plusieurs actions prioritaires visant à améliorer la qualité de vie des habitants du quartier Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux :

• création d’un marché au Tauzin
• réhabilitation de la crèche Saint-Augustin
• végétalisation des abords de l’église
• créer un éco-point et à terme une ressourcerie sur le quartier
• soutien au développement d'une Résidence Hôtelière à Vocation Sociale
• etc

Économie

Quelques entreprises et établissements d’importance ont élu domicile dans le quartier Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux et confèrent à la zone un dynamisme certain :

• Centre Hospitalier Universitaire (premier employeur régional)
• Elis Aquitaine Bordeaux (rue Franz Schrader)
• Laboratoire pharmaceutique Nutribrain (rue Léo Saignat)
• IFSI Pellegrin (rue Francisco Ferrer)
• Maison Funéraire de Bordeaux (rue de la Pelouse de Douet)

Synthèse quartier