5 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 292 700€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Pessac - réf. 6478
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

292 700€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

341 600€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

386 100€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

531 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

5 Bâtiments
86 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Grès cérame
Loggia

La résidence & son environnement

Pessac est une ville de 65 245 habitants. Le tram dessert la ville jusqu’au centre-historique de Bordeaux en moins de 30 minutes.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Pessac est à quelques pas des commodités de la ville de Pessac. Le marché de Bourrec est 8 minutes à pied et le centre-commercial Bersol est à 4 minutes en voiture.

Pessac dispose d’une offre de transports en commun considérable. Le tram B, dont l’arrêt le plus proche est à 4 minutes, vous transporte jusqu’au centre de Bordeaux. De plus, en marchant 12 minutes, vous rejoignez la gare TER de Pessac qui dessert la gare de Bordeaux Saint-Jean.

En empruntant la rocade A630 en voiture, l’aéroport Bordeaux-Mérignac se trouve à seulement 15 minutes.

Cette résidence est idéale pour les familles car les crèches, les écoles, collège et lycées sont à seulement 5 minutes en vélo.

Les enseignements universitaires sont aussi présents dans la ville. En effet, le campus Montaigne, de l’Université de Bordeaux, est implanté à Pessac, à 1,8 km de la résidence.

Description de la résidence

Cette résidence offre une parenthèse de nature à deux pas de la ville. Les espaces communs sont végétalisés et l’architecture de la résidence est minérale, se fondant parfaitement à la nature environnante.

Avec des façades claires et des lignes contemporaines et délicates, cette résidence fait preuve d’élégance.

Afin de favoriser les rencontres entre les habitants, la résidence a aménagé des placettes et des chemins piétons.

La résidence est composée de 5 ilots d’habitations avec 3 étages maximum chacun. Chaque appartement dispose de terrasses privatives tournées vers la lumière naturelle.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont parfaitement conçus et optimisés. Des rangements fonctionnels comme des celliers et des buanderies viennent parfaire cet agencement.

De larges baies vitrées donnent de la clarté à chaque appartement. D’autres équipements de qualité viennent s’ajouter, comme des volets électriques, des WC suspendus et des parquets stratifiés.

Environnement

Gare TER de Pessac : à 12 minute à pied
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 6 minutes en train
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 15 minutes en voiture

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6477 Saint-Jean-de-Luz

Programme suivant >

Programme neuf réf.6480 Taillan-Médoc

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Pessac - réf. 6478
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement