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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 397 500€

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Appartements neufs à St Augustin - réf. 5944

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

397 500€

Livraison 2T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

585 000€

Livraison 2T 2023

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking aérien
RT2012
Jardins privatifs
Panneaux solaires
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à quelques pas du centre-ville, à cheval entre Bordeaux et Mérignac, le quartier Saint-Augustin est surtout connu pour son campus universitaire et son CHU. Résidentiel et familial, son aspect peut faire penser à un petit village. On y trouve toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services et équipements publics. Pour des soirées plus animées, le quartier est aussi doté de nombreux bars et restaurations.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du tramway que se place cette nouvelle résidence, à proximité du centre hospitalier du quartier. Très urbain, le secteur s’est récemment modernisé pour accueillir des complexes immobiliers intimistes. Tout se trouve à proximité de cette nouvelle adresse : commerces, espace sportif, école, pharmacies et petits restaurants.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Augustin se compose de 10 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs types terrasses, espaces verts, jardins privatifs mais aussi des points d’eau. Intimiste, la résidence a été conçue pour offrir un art de vivre entre intérieur et extérieur. En intérieur, les logements sont équipés de volets roulants électriques, d’une chaudière individuelle au gaz et d’espaces de rangements avec placards. Petit plus, les logements T4 sont connectés et proposent toute la technologie dernier cri en matière de domotique. Certains s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs...

Pour stationner, les résidents ont un parking aérien à leur disposition.

Environnement

supermarché à 850 mètres,
arrêt de tramway à 300 mètres,
école à 900 mètres,
Parc de Tenet à 1 kilomètre.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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