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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 397 500€
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Appartements neufs à St Augustin - réf. 5944

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 3 pièces à partir de 397 500€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 10 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé à quelques pas du centre-ville, à cheval entre Bordeaux et Mérignac, le quartier Saint-Augustin est surtout connu pour son campus universitaire et son CHU. Résidentiel et familial, son aspect peut faire penser à un petit village. On y trouve toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services et équipements publics. Pour des soirées plus animées, le quartier est aussi doté de nombreux bars et restaurations.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas du tramway que se place cette nouvelle résidence, à proximité du centre hospitalier du quartier. Très urbain, le secteur s’est récemment modernisé pour accueillir des complexes immobiliers intimistes. Tout se trouve à proximité de cette nouvelle adresse : commerces, espace sportif, école, pharmacies et petits restaurants.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Saint-Augustin se compose de 10 appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs types terrasses, espaces verts, jardins privatifs mais aussi des points d’eau. Intimiste, la résidence a été conçue pour offrir un art de vivre entre intérieur et extérieur. En intérieur, les logements sont équipés de volets roulants électriques, d’une chaudière individuelle au gaz et d’espaces de rangements avec placards. Petit plus, les logements T4 sont connectés et proposent toute la technologie dernier cri en matière de domotique. Certains s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs...

Pour stationner, les résidents ont un parking aérien à leur disposition.

Environnement

  • supermarché à 850 mètres,
  • arrêt de tramway à 300 mètres,
  • école à 900 mètres,
  • Parc de Tenet à 1 kilomètre.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
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Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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