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Appartements Neufs Caudéran - Ref 29

Livré au er trimestre
A partir de 0 €

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Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
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Quartier Caudéran

Caudéran est un quartier vaste et résidentiel de la ville de Bordeaux. Le quartier fait preuve d’une tranquillité et d’une douceur de vivre, sans nul autre pareil. Côté architecture, le quartier est reconnu pour ses bâtiments qui témoignent d’un passé faste. Avec ses 28 hectares, la plus grande étendue verte de la ville est au cœur du quartier : le parc bordelais.

Le quartier comporte de nombreux commerces et services de proximité qui seront bien utiles pour votre vie quotidienne. Côté vie pratique, le quartier accueille plusieurs écoles maternelles et élémentaires (école des Pins Francs, école Paul Doumer, école Saint Ferninand…), des collèges (collège Monséjour…) et des lycées (Lycées Saint Joseph de Tivoli et Sainte Marie Grand Lebrun). A votre disposition, vous trouverez des structures de loisirs et culturelles comme la bibliothèque mobile, le centre d’animation Monséjour, la maison des jeunes et de la culture…
Côté transports, les lignes 2,3,5, 33,41 et 83 circulent à proximité de la résidence et vous permettront de rejoindre le centre-ville ou les villes alentours. Pour vos déplacements avec votre véhicule personnel, la résidence est à quelques minutes de l’autoroute A630 et à proximité des grandes artères qui irriguent la ville.

Descriptif de la résidence

L’environnement de la résidence est résolument calme et résidentiel pour le plus grand bien-être de ses occupants. La résidence se veut intimiste avec seulement 22 appartements neufs du studio au 5 pièces. Les espaces de vie intérieurs sont agréablement prolongés vers l’extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin pour les logements en rez-de-chaussée. Choix des matériaux et situation exceptionnelle s’additionnent pour faire de cette résidence un investissement immobilier pérenne en loi Pinel.

Prestations de la résidence

  • Résidence sécurisée par digicode
  • Isolation phonique et thermique renforcée
  • Volet roulant électrique dans le séjour
  • Carrelage dans les pièces de jour
  • Parquet dans les chambres
  • Chauffage individuel au gaz
  • Jardins privatifs
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Parking sous-sol

Accès et liaison

  • A630 à 8 min
  • Bus lignes n°3, 41 & 83 de bus
  • Gare de Bordeaux Saint Jean à 30 min
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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