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Appartements Neufs Bègles - Ref 261

À partir de 160000 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 154 720 €
Appartements 3 pièces à partir de 200 720 €
Appartements 4 pièces à partir de 237 440 €



Bègles

Au fil des ans et de son développement, Bègles a su garder en mémoire son passé ouvrier et maraîcher. La ville est plutôt conviviale avec une ambiance des plus familiales. Bègles attache beaucoup d’importance aux espaces verts, elle accorde ainsi beaucoup de temps à la préservation de la nature et de l’environnement. Dans ce sens, elle a dédié un parc entièrement aux énergies renouvelables et alternatives du nom de Parc de l’Intelligence Environnementale. Ce parc accueille des bureaux et des locaux d’activités tertiaires et de recherche sur 25 000 m². Projet d’envergure qui vise à faire de Bordeaux une métropole européenne, Bordeaux-Euratlantique est un grand projet englobe également la création d’un nouveau quartier d’affaires de 738 hectares répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac.

Les déplacements en transports en commun sont facilités par la ligne C du tramway et par les lignes 11,26,36 et 43 desservent également la ville de Bègles. Pour vos besoins quotidiens, vous aurez accès à toutes les commodités : services, commerces, établissements scolaires…
À dix minutes du centre de Bordeaux, choisir Bègles est le compromis parfait pour profiter de l’effervescence bordelaise en bénéficiant d’un environnement calme et vivant.

Descriptif de la résidence

Idéalement située dans l’écoquartier Terre Sud, la résidence est au centre de tous les avantages. Elle concilie avec harmonie habitat, nature, mobilité et emploi tout en présentant une empreinte écologique réduite. Les espaces verts paysagers sont favorisés au sein de la résidence. Dès votre entrée dans la résidence, vous remarquerez le hall d’entrée décoré par l’architecte. Les matériaux sélectionnés séduisent par leur noblesse et leur qualité, ils donnent du cachet au hall. Chaque étage est desservi par un ascenseur et un éclairage avec détecteurs de présence équipe les parties communes. Au dernier étage, les espaces communs de circulation profitent directement de la luminosité du jour.

La résidence vous propose des appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité. Tous les logements ont été pensés pour vous offrir un maximum de confort : les cuisines sont ouvertes sur les séjours, le coin nuit est séparé du séjour, aucune place perdue, certains T3 traversants bénéficient d’une double exposition…

Prestations de la résidence

  • Peinture lisse dans toutes les pièces aux murs et plafonds
  • Salles de bains agrémentées d’un plan vasque, miroir, bandeau lumineux et faïence murale jusqu’à hauteur d’huisserie
  • WC indépendant à partir du 2 pièces
  • Kitchenette équipée pour les studios et 2 pièces
  • Revêtement de sol en carrelage grès cérame 43 x 43 cm environ dans toutes les pièces
  • Garde-corps en verre teinté blanc ou gris
  • Stores banne en toile tendue déroulant devant tous les séjours
  • Chauffage individuel au gaz du 2 au 4 pièces
  • Chauffage électrique individuel pour les studios
  • Hall d’entrée avec contrôle d’accès par vidéophone et interphone
  • Portes d’entrée avec serrure de sûreté 5 points A2P* 
  • Isolation phonique et thermique étudiée, menuiserie à double vitrage

Accès et liaison

  • À 10 minutes du centre-ville de Bordeaux par les quais.
  • À 4 minutes de la rocade donnant accès aux autoroutes A62 pour Toulouse, A10 pour Paris et A63 pour Bayonne.
  • À 50 minutes des plages d’Arcachon par l’A63.
  • À 2 heures 45 de la première station de ski des Pyrénées (Artouste-Gourette) par les autoroutes A62, A65 et A64.
  • Ligne C du tramway, Arrêt Vaclav Havel à 5 minutes à pied de la résidence
  • À 20 minutes de la Gare Bordeaux-Saint-Jean
  • À 30 minutes de la Place de la Bourse de Bordeaux

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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