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À partir de 315 000€

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Appartements neufs au Bouscat - réf. 4180

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 2 pièces à partir de 315 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
15 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenceur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Bouscat prend place au nord de Bordeaux. Cette ville avec ses belles demeures et ses jardins d’apparat, incarne à la perfection une idéologie de l'art de vivre dans le calme et la sécurité.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se situe au coeur du quartier Marceau, en retrait de l'avenue de la Libération. Le parc Marceau et le Parc de l'Hermitage prennent place à seulement 5 minutes de cette nouvelle construction. À proximité se trouve tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles de la maternelle au collège. L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt "Poincaré", il est desservi par les lianes n°6 et 29. Le tramway est aussi disponible et il conduit au coeur historique de Bordeaux en seulement 10 minutes.

Description de la résidence

Entre jardins et demeures séculaires, la résidence s'insère dans un environnement calme et au cœur d'un écrin végétal, clos et protégé. Les façades parées de pierre évoquent l'élégance de l'architecture haussmannienne. Le programme immobilier est doté de 15 appartements, dont deux logements en attiques entourés de grandes et larges terrasses.

Volumes remarquables, conception soignée, choix des orientations et prestations de standing, tous ces appartements ont été pensés dans les moindres détails afin de répondre aux aspirations des propriétaires les plus exigeants.

Prestations du bien neuf

Pièce à vivre :

volets roulants électriques,
parquet chêne contrecollé,
double vitrage,
peinture lisse blanche,
balcon, loggia ou vaste terrasse pour les appartements en attique,
cuisine équipée,
grandes baies vitrées.

Salle de bains :

meuble vasque,
robinetterie thermostatique,
receveur de douche extra-plat avec sol anti-dérapant,
radiateur sèche-serviette électrique.

Chambre :

volets roulants électriques,
parquet en chêne,
placards.

Environnement

Parc Marceau à 5 minutes,
commerces à proximité immédiate,
aéroport à 20 minutes,
tramway future ligne D,
arrêt de bus à 350 mètres.

< Programme précédent

Programme neuf réf.4168 Blanquefort

Programme suivant >

Programme neuf réf.4184 Bordeaux : St Jean

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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