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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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📍 45, rue Georges Bonnac
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 315 000€
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Appartements neufs au Bouscat - réf. 4180

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
279 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
286 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
298 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
299 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
300 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
525 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
535 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
595 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
655 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
925 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
935 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
950 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
990 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
995 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
1 100 000€
Livraison 4T 2021
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
1 200 000€
Livraison 4T 2021
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
1 250 000€
Livraison 4T 2021
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 15 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Bouscat prend place au nord de Bordeaux. Cette ville avec ses belles demeures et ses jardins d’apparat, incarne à la perfection une idéologie de l'art de vivre dans le calme et la sécurité.

Localisation de la résidence

Le programme immobilier se situe au coeur du quartier Marceau, en retrait de l'avenue de la Libération. Le parc Marceau et le Parc de l'Hermitage prennent place à seulement 5 minutes de cette nouvelle construction. À proximité se trouve tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles de la maternelle au collège. L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt "Poincaré", il est desservi par les lianes n°6 et 29. Le tramway est aussi disponible et il conduit au coeur historique de Bordeaux en seulement 10 minutes.

Description de la résidence

Entre jardins et demeures séculaires, la résidence s'insère dans un environnement calme et au cœur d'un écrin végétal, clos et protégé. Les façades parées de pierre évoquent l'élégance de l'architecture haussmannienne. Le programme immobilier est doté de 15 appartements, dont deux logements en attiques entourés de grandes et larges terrasses.

Volumes remarquables, conception soignée, choix des orientations et prestations de standing, tous ces appartements ont été pensés dans les moindres détails afin de répondre aux aspirations des propriétaires les plus exigeants.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • volets roulants électriques,
    • parquet chêne contrecollé,
    • double vitrage,
    • peinture lisse blanche,
    • balcon, loggia ou vaste terrasse pour les appartements en attique,
    • cuisine équipée,
    • grandes baies vitrées.
  • Salle de bains :
    • meuble vasque,
    • robinetterie thermostatique,
    • receveur de douche extra-plat avec sol anti-dérapant,
    • radiateur sèche-serviette électrique.
  • Chambre :
    • volets roulants électriques,
    • parquet en chêne,
    • placards.

Environnement

  • Parc Marceau à 5 minutes,
  • commerces à proximité immédiate,
  • aéroport à 20 minutes,
  • tramway future ligne D,
  • arrêt de bus à 350 mètres.
Lire plus
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Avis Google
4.9 /5

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  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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