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Appartements Neufs Pessac - Ref 288

À partir de 170000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison immédiate

STOCK ET PRIX :

Appartements 3 pièces à partir de 234 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 290 000 €



Pessac

Pessac est dans un premier temps une ville reconnue pour ses vignes et ses millésimes prestigieux, elle est aujourd’hui également prisée pour son dynamisme économique. A seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux, Pessac rayonne ! Elle conjugue avec harmonie authenticité et modernité pour un résultat étonnant et c’est d’ailleurs ce qui fait le charme de cette ville de Gironde.

Pessac fait partie intégrante de Bordeaux Métropole et profite ainsi de tous les avantages liés à cette condition. Elle reste toutefois un des moteurs économiques de la métropole et accueille des entreprises innovantes. Forte de son domaine universitaire - le plus important d’Europe – Pessac compte également plusieurs parcs d’activité, un pôle scientifique, un pôle Santé Bioparc et de multiples commerces.

C’est également une commune qui reste très animée où les commerces et services de proximité sont accessibles par tous, où les établissements scolaires accueillent les enfants de la maternelle au lycée et où les infrastructures culturelles et sportives sont présentes pour vos moments de détente. Pessac est une ville où il fait bon vivre et où chacun se sentira sans aucun doute comme chez lui.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place dans un lieu prestigieux et reconnu de tous : le Château Pape Clément ! Elle s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son architecture traditionnelle qui reprend les éléments typiques des pavillons. Les façades au ton clair ressortent grâce aux espaces verts paysagers qui entourent la résidence. Pour un investissement locatif en loi Pinel ou une résidence principale, le programme immobilier vous propose un large choix d’appartements neufs du 2 au 4 pièces. Résidence à taille humaine en R+1+attique, les extérieurs ont été aménagés comme un jardin qui invite au voyage au travers des sens. A l’intérieur, les logements offrent de beaux espaces à leurs occupants et laissent pénétrer avec douceur les rayons du soleil. Les séjours sont prolongés par des terrasses ou des loggias en fonction des typologies. Les prestations qui accompagnent votre futur logement vous assurent une route longue et durable. De conception RT2012, votre appartement neuf vous promet de belles économies d’énergie.

Prestations de la résidence

  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Parkings sous-sol
  • Carrelage grand format dans les pièces de vie
  • Placards aménagés
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Salle de bain entièrement équipée
  • Chauffage gaz avec chaudière individuelle à condensation
  • Radiateur sèche-serviettes
  • Peinture murale lisse satinée et faïence toute hauteur dans la salle de bain
  • Jardins privatifs clôturés, engazonnés, équipés de haies végétales
  • Terrasses faciles à entretenir
  • Volets roulants électriques dans le séjour

Accès et liaison

  • A 2 min de l’arrêt de bus Les Menhirs (lignes 34 et 44)
  • A 30 min. de la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean
  • A 25 min. de la place Pey-Berland (tram B)
  • A 12 min. du domaine universitaire
  • A 40 min. du Bassin d’Arcachon (TER Gare de Pessac)
  • A 5 min. du centre de Pessac
  • A 5 min. de l’arrêt de tram de Pessac-Centre (Tram B)
  • A 3 min. de la sortie 13 de la rocade
  • A 12 min. de l’aéroport de Bordeaux/Mérignac
  • A 6 min. de la gare SNCF de Pessac

 

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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