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Appartements Neufs Mérignac - Ref 748

Livré au 2ème trimestre 2022
A partir de 369 000 €

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Inspiration : La résidence inspiration à Mérignac
Inspiration : Bâtiment contemporain et recouvert d'un enduit blanc Inspiration : Séjour contemporain et lumineux Inspiration : Plan 3D d'un T2 Inspiration : Plan 3D d'un T3 Inspiration : Plan 3D d'un T4
Performance énergétique RT2012 Performance énergétique
Prêt à taux zéro - PTZ Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.
Typologie Livraison Prix Plan
Appartements Neufs 2 pièces 2ème trimestre 2022 234.000€ Inspiration : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 748
Appartements Neufs 3 pièces 2ème trimestre 2022 281.000€ Inspiration : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 748
Appartements Neufs 4 pièces 2ème trimestre 2022 369.000€ Inspiration : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 748
Appartements Neufs 2 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 234.000€
Inspiration : Plan Appartements Neufs 2 pièces ref 748
Appartements Neufs 3 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 281.000€
Inspiration : Plan Appartements Neufs 3 pièces ref 748
Appartements Neufs 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2022
À partir de 369.000€
Inspiration : Plan Appartements Neufs 4 pièces ref 748

Mérignac est l'une des villes les plus actives du département de la Gironde et est une commune qui regorge d'espaces naturels. Limitrophe de Bordeaux, Mérignac jouit d'une situation idéale à l'Ouest de Bordeaux Métropole.

Le programme immobilier se construit le long d'une grande avenue de la ville. Un arrêt de bus, desservi par la ligne de bus n°11, est présent à seulement 3 minutes à pied de ce nouveau lieu de vie. Le Parc de Bourran est présent à quelques rues de la résidence, ce site naturel est parfait pour se ressourcer ou pratiquer son sport quotidien. À 6 minutes à pied, se situent les stations de tramway "Quatre chemins" et "Pierre Mendès France", ils sont desservis par la ligne A qui permet de rejoindre l'aéroport du département et la place des Quinconces au centre-ville de Bordeaux.

Description de la résidence

La résidence déploie une architecture contemporaine sur un élégant ensemble composé de deux immeubles aux proportions graduées de 5 et de 2 étages. Au total, ce sont 18 appartements qui constituent le projet immobilier. Côté rue, la devanture vitrée du rez-de-chaussée en double hauteur est destiné à accueillir un commerce, réservant donc les étages aux logements. Entre les deux bâtiments, une terrasse centrale arborée développe un cœur verdoyant et paisible.

Prestations du bien neuf

  • Pièce à vivre :
    • chaudière individuelle au gaz,
    • volets roulants électriques,
    • menuiseries aluminium,
    • double vitrage,
    • balcon, terrasse ou loggia en guise d'extérieur,
    • chaudière individuelle au gaz.
  • Salle de bains :
    • radiateur sèche-serviette,
    • meuble vasque avec miroir et appliques lumineuses,
    • robinet mitigeur.
  • Chambre :
    • placards avec étagères et penderie.

Environnement

  • ligne de bus n°11 à 3 minutes,
  • ligne de bus n°35 à 8 minutes à pied,
  • station de tramway à 6 minutes à pied,
  • rocade sorties n°12 ou 11 à 8 minutes,
  • aéroport à 10 minutes,
  • centre de Bordeaux à 20 minutes.

Le mot de l'architecte

"Le programme immobilier présente un immeuble de logements à la silhouette épurée. Les corps de bâtiment qui composent son architecture décroissent progressivement entre l’avenue de la Marne et la rue Jean Anouilh, passant de cinq à deux étages pour s’intégrer harmonieusement au tissu pavillonnaire existant. Ses façades blanches sont composées d’un jeu horizontal de fenêtres de même hauteur reliées entre elles par des trumeaux légèrement en retrait dont la teinte plus soutenue, renforce leur linéarité. Les balcons en sailli et les loggias en creux associés à chaque appartement prolongent cette organisation en apportant aux volumes bâtis une variation de pleins et de vides."
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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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