Choisir son programme neuf à Le Bouscat

La commune du Bouscat est régulièrement investie par les promoteurs de l'immobilier neuf pour proposer d'élégantes résidences aux prestations soignées. Situées à des adresses stratégiques, celles-ci profitent d'un environnement urbain exceptionnel, comprenant commerces, infrastructures et stations de transports en commun.

Avenue de la Libération, la résidence neuve Domaine de l'Hippodrome propose 39 appartements neufs du 2 au 4 pièces à la vente à partir de 296 400 €. Conçue par le promoteur LNC, les biens y sont dotés d’espaces extérieurs avec balcons et terrasses. Les intérieurs sont faits de manière à ce que l’espace invite à la convivialité et la praticité : les pièces de vie sont composées de rangements et de baies à double vitrages. Pour se chauffer, les thermostats d’ambiance et les chaudières individuelles au gaz sont privilégiés. Les pièces d’eau sont équipées de baignoires ou de grands receveurs de douche extra-plats, de meubles-vasque et de radiateurs sèches-serviettes. Les chambres, équipées en placards de rangements, ont un revêtement au parquet contrecollé.

L’environnement de la résidence invite à la douceur de vivre : située face à l'hippodrome, elle profite également de la présence des transports en commun. En effet, le station Champs de course Treulon se trouve à quelques pas de la résidence. Plusieurs commerces se trouvent également à proximité du complexe.

L’essentiel des programmes neufs à Le Bouscat

Acheter un appartement neuf à Le Bouscat

Dans la résidence neuve Novecento, 18 appartements neufs sont à la vente allant du 2 au 5 pièces. Elle se situe à proximité du centre-ville de la commune et réunit toutes les prestations de l’immobilier neuf : RT2012, ascenseurs, espaces extérieurs (loggias, jardins privatifs et terrasses), résidence sécurisée, parking en sous-sol et local à vélos, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Pour les revêtements, les sols sont faits de parquet dans les chambres et les pièces de vie.

Victor et Océane veulent acheter un appartement neuf de 3 pièces d’une surface habitable de 73 m² au prix de 430 000 €. En faisant leur premier achat immobilier, le couple est primo-accédant et peut donc bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 50 % de l’achat de leur appartement au Bouscat.

Avec des frais de notaire à 7 600 € pour un appartement neuf, le couple peut faire des économies. En effet, pour un appartement ancien au même prix, ils auraient dû payer 31 600 €.

Acheter son appartement neuf à Le Bouscat

Où habiter au Bouscat

Acheter un appartement neuf au Bouscat est la promesse de vivre dans un quartier qui rime avec douceur de vivre à la Bordelaise. La commune a choisi de s’inscrire dans des démarches écologiques à travers de nombreuses initiatives et de grands projets urbains.

Vivre au Bouscat, c’est choisir l’élégance d’un cadre de vie résidentiel aux portes de Bordeaux, sans renoncer à la sérénité d’une commune à taille humaine. Située sur la rive gauche de la Garonne, Le Bouscat bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 4 kilomètres du centre de la métropole, tout en étant parfaitement desservie par le tramway (ligne D), les bus TBM et de nombreux axes routiers.

La commune séduit par son harmonie architecturale, mêlant belles demeures anciennes, maisons de ville et résidences contemporaines parfaitement intégrées à un tissu urbain verdoyant. Elle est reconnue pour la qualité de son environnement, avec plus de 100 hectares d’espaces naturels, dont l’emblématique parc de la Chêneraie, véritable havre de paix au cœur de la ville.

Le Bouscat séduit également les familles grâce à une offre scolaire complète (de la maternelle au lycée), des infrastructures sportives variées, des équipements culturels dynamiques – notamment le pôle culturel l’Ermitage-Compostelle – et un centre-ville animé et commerçant, propice à une vie locale riche et conviviale.

Projets urbains

La commune a récemment mis à l'honneur le projet "Le Bouscat 2030" pour repenser ses contours urbains tout en répondant aux objectifs environnementaux, sociaux et sanitaires. Conçu initialement par l'équipe municipale, il s'est appuyé sur les analyses de l'A'Urba pour aboutir à une vision d'avenir centrée sur le renforcement du lien social à travers la création de nouveaux lieux de vie mêlant sport, santé, culture et convivialité.

Pensé comme une boussole stratégique, le projet ambitionne de transformer l'espace public en un lieu ouvert, vivant et inclusif, propice à la rencontre, à l'expression artistique, à l'intergénérationnel, et à la qualité de vie partagée. En s'appuyant sur une gouvernance participative, la ville affirme sa volonté d'ancrer l'habitant au cœur de la fabrique urbaine.

Économie

Le tissu économique du Bouscat vit essentiellement des commerces implantés dans la commune et d’entreprises de renoms dans les secteurs bancaires, de l’électricité et de l’administration. Des zones d’activités économiques importantes composent le Bouscat : la zone du Limancet regroupant 10 entreprises des secteurs de la santé, de l’industrie automobile et de la remise en forme et la zone de Godard qui regroupe 6 entreprises spécialisées dans le matériel industriel, dans la restauration et dans les systèmes de climatisation, chauffage, plomberie et salle de bains.

Certaines entreprises participent à la création d’emplois et au dynamisme économique du Bouscat, notamment la mairie du Bouscat, Sogeres, la banque CIC Sud-ouest, la Bourse de l’Immobilier, EDF, Cdiscount ou encore la Poste,...etc.