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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 274 000€

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Appartements neufs au Bouscat - réf. 7024

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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

274 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

372 800€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

484 900€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

455 900€

Livraison 3T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

582 600€

Livraison 3T 2026

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
39 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le Bouscat, une commune dynamique et attractive, est située à proximité immédiate de Bordeaux. Cette ville offre un cadre de vie privilégié, combinant le charme d'une commune à taille humaine et la proximité d'une grande métropole. Le Bouscat est un lieu de vie idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter des atouts de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Localisation de la résidence

Idéalement située au cœur du Bouscat et à 2 minutes d'un arrêt de tramway, la résidence est à proximité de nombreux points d'intérêt. À seulement 12 minutes de marche, vous trouverez tous les commerces et services du cœur de ville. L'hypermarché Leclerc est à moins de 5 minutes à pieds. Pour vos sorties, le restaurant Arigato et la Brasserie La Voile Rouge sont également à proximité. Les écoles, comme l'école catholique saint Georges ou l'école publique La Marianne sont accessibles en 10 minutes de marche.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bouscat conçu par Faye architectes & Associés, est un petit ensemble de 27 appartements seulement, garantissant un environnement de vie à la fois intimiste et convivial. Les appartements, allant du T2 au T5, sont fonctionnels et personnalisés, offrant tout le confort requis.

Les intérieurs bénéficient d'au moins un extérieur privatif : jardin privatif, balcon, terrasse. Les appartements sont majoritairement traversants et leurs pièces de vie orientées vers le nord-ouest, le sud-ouest et le sud-est.

La résidence est entièrement sécurisée, avec un contrôle d'accès par digicode et vidéophone, une porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P*, et des parkings en sous-sol. Les halls d'entrée sont décorés par l'architecte.

La résidence est également dotée de locaux pour vélos et poussettes. Les appartements sont équipés de prises RJ45 (TV/internet/téléphone) dans toutes les chambres. Les résidents du rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse prolongée d'un jardin individuel arboré, et les appartements des étages supérieurs disposent de belles terrasses en gradins offrant des vues dégagées sur les environs.

Environnement

Arrêt de tram et bus (Champ de Courses - Treulon), 2 minutes à pied
Gare (Le Bouscat Sainte-Germaine), 9 minutes à pied

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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