M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
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Programme neuf réf.6934 Montussan
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Programme neuf réf.6948 Villenave-d'Ornon
Desservi par le tramway, le centre-ville du Bouscat, caractérisé par des constructions en pierre blonde de faible hauteur, est agencé autour d'une place conviviale. Avec son marché du dimanche matin et ses nombreux commerces, le cœur de ville offre une vie locale animée.
Ce programme immobilier neuf au Bouscat est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux sites d'intérêt de la région.
Les résidents pourront accéder au tram D et à l'avenue de la Libération en seulement 10 minutes à pied, ce qui leur permettra de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes avec seulement 6 arrêts jusqu'aux Quinconces. La rocade est également à seulement 10 minutes en voiture pour des déplacements plus rapides et pratiques.
Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le prestigieux Golf Bordelais est à seulement 8 minutes en voiture. L'aéroport de Bordeaux est également facilement accessible en 15 minutes en voiture, et le Bassin d'Arcachon est à seulement 45 minutes en voiture pour des journées à la plage.
Les résidents pourront profiter de la vie citoyenne active du Bouscat avec la mairie, la poste, la médiathèque, les commerces et le centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'enseignement est également facilement accessible avec 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges publics et 2 écoles privées très renommées dans la région, Sainte-Marie Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli, proposant un cursus scolaire complet allant de la primaire aux études supérieures.
Enfin, les résidents pourront profiter d'une variété d'équipements sportifs, tels que la piscine, le dojo, les stades, les courts de tennis et l'hippodrome, pour des activités sportives et de loisirs en famille.
Le programme neuf propose des prestations de qualité supérieure pour offrir un confort inégalé à ses résidents. Les équipements et revêtements utilisés sont soigneusement sélectionnés pour garantir une grande qualité : les façades sont en pierre de taille, les huisseries sont en bois, les isolations phonique et thermique sont optimales.
Les logements sont équipés d'une chaudière à gaz individuelle et d'un pack logement connecté pour piloter l'éclairage, le chauffage, les stores et les volets à partir d'un ordinateur, smartphone ou tablette. Les étages des logements collectifs sont accessibles avec un contrôle d'accès par lecteur Vigik, tandis que les parkings sont souterrains, avec une dalle végétalisée en surface, pour un aménagement extérieur doux et arboré.
Les appartements sont dotés d'une terrasse ou d'une loggia. Les allées serpentent de façon douce entre les bâtiments, ménageant des espaces de convivialité pour les résidents. Des arbustes fruitiers ou d'ornement composent un écrin végétal propice à la détente, où chaque saison apporte sa variété de floraisons et de couleurs.
Enfin, l'intimité des jardins privatifs ainsi que la vue sur chaque logement en rez-de-chaussée sont préservées grâce à la présence de haies arbustives. Plus haut, sur le toit-terrasse, les grandes jardinières plantées adoucissent le trait et donnent à l'ensemble une touche végétale apaisante.
Avis de l'expertUn appartement résiste encore et toujours à l'acquisition ! Pourtant la résidence est magnifique, même si l'avenue est assez bruyante. Une belle opportunité à saisir !
Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
