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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 318 000€

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Appartements neufs au Bouscat - réf. 6939

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

318 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

430 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

564 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

832 000€

Livraison 1T 2024

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
18 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik
Serrure 5 points

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Desservi par le tramway, le centre-ville du Bouscat, caractérisé par des constructions en pierre blonde de faible hauteur, est agencé autour d'une place conviviale. Avec son marché du dimanche matin et ses nombreux commerces, le cœur de ville offre une vie locale animée.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Bouscat est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux sites d'intérêt de la région.

Les résidents pourront accéder au tram D et à l'avenue de la Libération en seulement 10 minutes à pied, ce qui leur permettra de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes avec seulement 6 arrêts jusqu'aux Quinconces. La rocade est également à seulement 10 minutes en voiture pour des déplacements plus rapides et pratiques.

Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le prestigieux Golf Bordelais est à seulement 8 minutes en voiture. L'aéroport de Bordeaux est également facilement accessible en 15 minutes en voiture, et le Bassin d'Arcachon est à seulement 45 minutes en voiture pour des journées à la plage.

Les résidents pourront profiter de la vie citoyenne active du Bouscat avec la mairie, la poste, la médiathèque, les commerces et le centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'enseignement est également facilement accessible avec 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges publics et 2 écoles privées très renommées dans la région, Sainte-Marie Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli, proposant un cursus scolaire complet allant de la primaire aux études supérieures.

Enfin, les résidents pourront profiter d'une variété d'équipements sportifs, tels que la piscine, le dojo, les stades, les courts de tennis et l'hippodrome, pour des activités sportives et de loisirs en famille.

Description de la résidence

Le programme neuf propose des prestations de qualité supérieure pour offrir un confort inégalé à ses résidents. Les équipements et revêtements utilisés sont soigneusement sélectionnés pour garantir une grande qualité : les façades sont en pierre de taille, les huisseries sont en bois, les isolations phonique et thermique sont optimales.

Les logements sont équipés d'une chaudière à gaz individuelle et d'un pack logement connecté pour piloter l'éclairage, le chauffage, les stores et les volets à partir d'un ordinateur, smartphone ou tablette. Les étages des logements collectifs sont accessibles avec un contrôle d'accès par lecteur Vigik, tandis que les parkings sont souterrains, avec une dalle végétalisée en surface, pour un aménagement extérieur doux et arboré.

Les appartements sont dotés d'une terrasse ou d'une loggia. Les allées serpentent de façon douce entre les bâtiments, ménageant des espaces de convivialité pour les résidents. Des arbustes fruitiers ou d'ornement composent un écrin végétal propice à la détente, où chaque saison apporte sa variété de floraisons et de couleurs.

Enfin, l'intimité des jardins privatifs ainsi que la vue sur chaque logement en rez-de-chaussée sont préservées grâce à la présence de haies arbustives. Plus haut, sur le toit-terrasse, les grandes jardinières plantées adoucissent le trait et donnent à l'ensemble une touche végétale apaisante.

Environnement

Tramway : 10 minutes de marche ;
Gare Bordeaux Saint-Jean : 20 minutes de route ;
Aéroport de Bordeaux : 15 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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