4 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 318 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs au Bouscat - réf. 6939

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

318 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

430 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

564 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

832 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
18 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Vidéosurveillance
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Interphone Vigik
Serrure 5 points

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Loggia
Logement connecté

La résidence & son environnement

Desservi par le tramway, le centre-ville du Bouscat, caractérisé par des constructions en pierre blonde de faible hauteur, est agencé autour d'une place conviviale. Avec son marché du dimanche matin et ses nombreux commerces, le cœur de ville offre une vie locale animée.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf au Bouscat est idéalement situé, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux sites d'intérêt de la région.

Les résidents pourront accéder au tram D et à l'avenue de la Libération en seulement 10 minutes à pied, ce qui leur permettra de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en 15 minutes avec seulement 6 arrêts jusqu'aux Quinconces. La rocade est également à seulement 10 minutes en voiture pour des déplacements plus rapides et pratiques.

Les commerces de proximité sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis que le prestigieux Golf Bordelais est à seulement 8 minutes en voiture. L'aéroport de Bordeaux est également facilement accessible en 15 minutes en voiture, et le Bassin d'Arcachon est à seulement 45 minutes en voiture pour des journées à la plage.

Les résidents pourront profiter de la vie citoyenne active du Bouscat avec la mairie, la poste, la médiathèque, les commerces et le centre-ville accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'enseignement est également facilement accessible avec 5 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges publics et 2 écoles privées très renommées dans la région, Sainte-Marie Grand Lebrun et Saint-Joseph de Tivoli, proposant un cursus scolaire complet allant de la primaire aux études supérieures.

Enfin, les résidents pourront profiter d'une variété d'équipements sportifs, tels que la piscine, le dojo, les stades, les courts de tennis et l'hippodrome, pour des activités sportives et de loisirs en famille.

Description de la résidence

Le programme neuf propose des prestations de qualité supérieure pour offrir un confort inégalé à ses résidents. Les équipements et revêtements utilisés sont soigneusement sélectionnés pour garantir une grande qualité : les façades sont en pierre de taille, les huisseries sont en bois, les isolations phonique et thermique sont optimales.

Les logements sont équipés d'une chaudière à gaz individuelle et d'un pack logement connecté pour piloter l'éclairage, le chauffage, les stores et les volets à partir d'un ordinateur, smartphone ou tablette. Les étages des logements collectifs sont accessibles avec un contrôle d'accès par lecteur Vigik, tandis que les parkings sont souterrains, avec une dalle végétalisée en surface, pour un aménagement extérieur doux et arboré.

Les appartements sont dotés d'une terrasse ou d'une loggia. Les allées serpentent de façon douce entre les bâtiments, ménageant des espaces de convivialité pour les résidents. Des arbustes fruitiers ou d'ornement composent un écrin végétal propice à la détente, où chaque saison apporte sa variété de floraisons et de couleurs.

Enfin, l'intimité des jardins privatifs ainsi que la vue sur chaque logement en rez-de-chaussée sont préservées grâce à la présence de haies arbustives. Plus haut, sur le toit-terrasse, les grandes jardinières plantées adoucissent le trait et donnent à l'ensemble une touche végétale apaisante.

Environnement

Tramway : 10 minutes de marche ;
Gare Bordeaux Saint-Jean : 20 minutes de route ;
Aéroport de Bordeaux : 15 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6934 Montussan

Programme suivant >

Programme neuf réf.6948 Villenave-d'Ornon

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].

Téléchargez votre guide du neuf

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs au Bouscat - réf. 6939

Les avantages du programme

Accession libre et éligible lmnp

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Environnement

Ils nous font confiance

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Bordeaux

Programmes immobiliers en périphérie

Programmes immobiliers en centre-ville

Programmes immobiliers neufs sur la côte