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Appartements Neufs Floirac - Ref 718

À partir de 195800 €
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Performance énergétique
Prêt à taux zéro
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 19h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2021

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 195 800€
Appartements 4 pièces à partir de 270 090€

Floirac se situe à seulement 5 km de Bordeaux. Ville à l’urbanisation dynamique, Floirac bénéficie d’un accès rapide à la rocade et profite du réseau de transport en commun de Bordeaux Métropole qui allie vélo en libre-service, bus et tramway. Bientôt, le pont Simone Veil reliera la ville avec la rive gauche de Bordeaux. La commune a su conserver ses vastes espaces verts tels que le domaine de la Burthe, le parc du Castel, le parc des Étangs et le parc de l’Observatoire. D’un point de vue pratique, la commune dispose d’établissements scolaires (de la crèche au collège), d’infrastructures sportives, culturelles et médicales, de nombreux commerces et services de proximité. De grands projets, pilotés par Bordeaux Euratlantique, viendront renforcer l’attractivité de Floirac.

La résidence s’installe dans un environnement varié, à seulement 100 mètres du collège Nelson Mandela et à 250 mètres du Lidl. En face des logements, les résidents pourront prendre la ligne de bus 10 ou marcher sur 600 mètres pour prendre la ligne 27. Le tramway ligne A se trouve à 5 minutes en voiture. Le stade Jean-Raymond Guyon et la piscine municipale extérieure sont à 1 km de la résidence. La salle de concert Arena est accessible en 6 minutes.

Descriptif de la résidence

La résidence est composée de 53 logements neufs, déclinés du T1 au T5, répartis sur 4 bâtiments. L’architecture du programme associe des lignes contemporaines à des façades claires et colorées. Les matériaux traditionnels s’intègrent à l’environnement urbain et résidentiel du quartier. Le patio central, végétalisé, est une agréable transition entre la ville et les appartements.

Les plans de la résidence ont été imaginés pour offrir un confort de vie agréable. Les logements sont lumineux avec de belles surfaces à vivre. L’orientation des pièces favorise l’ensoleillement naturel. Dans la plupart des logements, les séjours sont ouverts sur des balcons, des loggias, des terrasses ou des jardins. La résidence dispose d’un local à vélo et d’un parking sécurisé.

Le programme place l’habitant au coeur de son projet. Le futur acquéreur est accompagné dans la conception de son logement : choix de la surface, répartition des espaces et choix des services à l’intérieur de l’immeuble.

Prestations de la résidence

  • Pièce à vivre :
    • sol souple vinyle,
    • vidéophone,
    • volets roulants,
    • terrasse, loggia, jardin ou balcon selon la typologie,
    • belle luminosité.
  • salle de bains :
    • faïences murales au pourtour des receveurs de douche ou baignoire,
    • receveur de douche,
    • vasque sur meuble, mitigeur,
    • miroir et applique lumineuse,
    • radiateur sèche-serviettes,
    • carrelage en grès.
  • Chambre :
    • sol souple vinyle,
    • placard aménagé,
    • menuiserie vitrées en bois.

Environnement

  • face à la ligne de bus 10,
  • à 600 mètres de la ligne de bus 27,
  • 5 minutes en voiture du tramway ligne A,
  • à 100 mètres du collège Nelson Mandela,
  • à 250 mètres du Lidl,
  • stade Jean-Raymond Guyon à 1 km,
  • piscine municipale extérieure à 1 km,
  • salle de concert Arena accessible en 6 minutes,
  • commerces et services de proximité,
  • à 5 km du centre-ville de Bordeaux,
  • à 10 minutes du domaine de la Burthe.

 

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LOI PINEL 2020

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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