Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation
La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
45, rue Georges Bonnac
33000 Bordeaux
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel
Votre guide du neuf >
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
6 photos
Voir la vidéo
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 189 520€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Floirac - réf. 5547

La vente de ce programme neuf est clôturée !
Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
189 520€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
245 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
298 038€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
324 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
450 000€
Livraison 4T 2023
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en rive droite de la Garonne entre l’Entre-deux-Mers au sud-est du quartier la Bastide, la commune de Floirac profite du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux. Commune de son aire urbaine, celle-ci est en essor depuis quelques années et se transforme au rythme de ses grands projets urbains. Floirac accueille d’ailleurs de plus en plus d’habitants désireux de vivre non loin de Bordeaux tout en profitant d’une atmosphère calme et résidentielle. Parsemée d’espaces verts, les habitants peuvent y profiter de lieux de promenade et de respiration, à seulement une vingtaine de minutes en voiture de la Belle Endormie.

Localisation de la résidence

Ce nouveau lieu de vie vient se nicher au cœur d’un quartier résidentiel de Floirac, situé à moins d’un kilomètre du centre-ville de la commune. Placée derrière le Parc des Étangs, commerces et services de proximité se trouvent à distance idéale de ce nouveau complexe immobilier. Le secteur est idéalement desservi puisque la résidence dispose d’un emplacement stratégique, proche d’un arrêt de bus la reliant à la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 40 appartements du studio au 5 pièces avec espaces annexes types loggias. Lumineux et personnalisables, les espaces de vie proposent des doubles expositions. Fonctionnel et pratique, chaque étage est desservi par un ascenseur. En cœur d’îlot, les résidents pourront également profiter d’un espace paysager commun ainsi que d'un parking en rez-de-chaussée.

Le mot de l’architecte :

« Taillée comme une pierre précieuse et soulignée par les lignes blanches qui l’enveloppent, la résidence, sertie dans un écrin de verdure, proposera des appartements bénéficiant de plusieurs orientations. Ils profileront au maximum de la course du soleil tout au long de la journée et de larges loggias intimes s’ouvrant sur un jardin luxuriant en partie suspendu au-dessus du rez-de-chaussée. Ainsi, par le biais de ce prisme immaculé, les logements offriront à leurs résidents un cadre de vie idéal à mi-chemin entre le rythme trépidant et connecté de la ville et le calme bucolique et ressourçant de la campagne.»

Environnement

  • supermarché à 650 mètres,
  • arrêt de bus à 350 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Parc des étangs à 550 mètres.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5545 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.5552 Ambarès-et-Lagrave

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h
Donation

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Bordeaux

Programmes immobiliers en périphérie

Voir

Programmes immobiliers en centre-ville

Voir

Programmes immobiliers neufs sur la côte

Voir
Contactez-nous