6 photos

Voir la vidéo

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 189 520€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Floirac - réf. 5547

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

189 520€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

245 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

298 038€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

324 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

450 000€

Livraison 4T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
40 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 50 par 50
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en rive droite de la Garonne entre l’Entre-deux-Mers au sud-est du quartier la Bastide, la commune de Floirac profite du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux. Commune de son aire urbaine, celle-ci est en essor depuis quelques années et se transforme au rythme de ses grands projets urbains. Floirac accueille d’ailleurs de plus en plus d’habitants désireux de vivre non loin de Bordeaux tout en profitant d’une atmosphère calme et résidentielle. Parsemée d’espaces verts, les habitants peuvent y profiter de lieux de promenade et de respiration, à seulement une vingtaine de minutes en voiture de la Belle Endormie.

Localisation de la résidence

Ce nouveau lieu de vie vient se nicher au cœur d’un quartier résidentiel de Floirac, situé à moins d’un kilomètre du centre-ville de la commune. Placée derrière le Parc des Étangs, commerces et services de proximité se trouvent à distance idéale de ce nouveau complexe immobilier. Le secteur est idéalement desservi puisque la résidence dispose d’un emplacement stratégique, proche d’un arrêt de bus la reliant à la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 40 appartements du studio au 5 pièces avec espaces annexes types loggias. Lumineux et personnalisables, les espaces de vie proposent des doubles expositions. Fonctionnel et pratique, chaque étage est desservi par un ascenseur. En cœur d’îlot, les résidents pourront également profiter d’un espace paysager commun ainsi que d'un parking en rez-de-chaussée.

Le mot de l’architecte :

« Taillée comme une pierre précieuse et soulignée par les lignes blanches qui l’enveloppent, la résidence, sertie dans un écrin de verdure, proposera des appartements bénéficiant de plusieurs orientations. Ils profileront au maximum de la course du soleil tout au long de la journée et de larges loggias intimes s’ouvrant sur un jardin luxuriant en partie suspendu au-dessus du rez-de-chaussée. Ainsi, par le biais de ce prisme immaculé, les logements offriront à leurs résidents un cadre de vie idéal à mi-chemin entre le rythme trépidant et connecté de la ville et le calme bucolique et ressourçant de la campagne.»

Environnement

supermarché à 650 mètres,
arrêt de bus à 350 mètres,
groupe scolaire à 400 mètres,
Parc des étangs à 550 mètres.

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5545 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.5552 Ambarès-et-Lagrave

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].

Téléchargez votre guide du neuf

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Floirac - réf. 5547

Les avantages du programme

Accession libre et éligible lmnp

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Description de la résidence

Environnement

Ils nous font confiance

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Bordeaux

Programmes immobiliers en périphérie

Programmes immobiliers en centre-ville

Programmes immobiliers neufs sur la côte