logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x6 Voir la galerie
Voir la vidéo
Retour
Offre exceptionnelle sur ce programme :
Remise de 5000€ par pièce
Frais de notaire offerts
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T1
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 189 520€
Retour à la liste

Appartements neufs à Floirac - réf. 5547

Les avantages du programme

Remise de 5000€ par pièce
Frais de notaire offerts
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Appartement neuf 5 pièces à partir de 450 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T5
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 324 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 245 000€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 1 pièce à partir de 189 520€
LIVRAISON 3ème trim. 2023
Plan T1
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 5 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 450 000€
Plan T5
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 324 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 3ème trim. 2023 à partir de 245 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 1 pièce 3ème trim. 2023 à partir de 189 520€
Plan T1
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 40 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située en rive droite de la Garonne entre l’Entre-deux-Mers au sud-est du quartier la Bastide, la commune de Floirac profite du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux. Commune de son aire urbaine, celle-ci est en essor depuis quelques années et se transforme au rythme de ses grands projets urbains. Floirac accueille d’ailleurs de plus en plus d’habitants désireux de vivre non loin de Bordeaux tout en profitant d’une atmosphère calme et résidentielle. Parsemée d’espaces verts, les habitants peuvent y profiter de lieux de promenade et de respiration, à seulement une vingtaine de minutes en voiture de la Belle Endormie.

Localisation de la résidence

Ce nouveau lieu de vie vient se nicher au cœur d’un quartier résidentiel de Floirac, situé à moins d’un kilomètre du centre-ville de la commune. Placée derrière le Parc des Étangs, commerces et services de proximité se trouvent à distance idéale de ce nouveau complexe immobilier. Le secteur est idéalement desservi puisque la résidence dispose d’un emplacement stratégique, proche d’un arrêt de bus la reliant à la gare Saint-Jean.

Description de la résidence

Ce programme immobilier à Floirac propose 40 appartements du studio au 5 pièces avec espaces annexes types loggias. Lumineux et personnalisables, les espaces de vie proposent des doubles expositions. Fonctionnel et pratique, chaque étage est desservi par un ascenseur. En cœur d’îlot, les résidents pourront également profiter d’un espace paysager commun ainsi que d'un parking en rez-de-chaussée.

Le mot de l’architecte :

« Taillée comme une pierre précieuse et soulignée par les lignes blanches qui l’enveloppent, la résidence, sertie dans un écrin de verdure, proposera des appartements bénéficiant de plusieurs orientations. Ils profileront au maximum de la course du soleil tout au long de la journée et de larges loggias intimes s’ouvrant sur un jardin luxuriant en partie suspendu au-dessus du rez-de-chaussée. Ainsi, par le biais de ce prisme immaculé, les logements offriront à leurs résidents un cadre de vie idéal à mi-chemin entre le rythme trépidant et connecté de la ville et le calme bucolique et ressourçant de la campagne.»

Environnement

  • supermarché à 650 mètres,
  • arrêt de bus à 350 mètres,
  • groupe scolaire à 400 mètres,
  • Parc des étangs à 550 mètres.
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5545 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.5552 Ambarès-et-Lagrave

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 522€ 473€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous