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Appartements neufs à Floirac - réf. 6703

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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 900€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

289 900€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

279 900€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
23 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce résidence neuve à Floirac est situé dans un quartier pavillonnaire à quelques pas du centre-ville de la commune.

Pour une vie de famille, cette résidence est idéale. En effet, elle est située à 3 minutes à pied d’une école élémentaire (maternelle et primaire). De plus, un collège n’est qu’à 5 minutes à pied.

Pour se détendre, les résidents peuvent se rendre au parc des étangs (à 8 minutes à pied) et sur les bords de Garonne (à 15 minutes à pied). Pour faire du sport, un stade, un skatepark ainsi qu’une piscine sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Au niveau de l’accessibilité, le quartier dispose d’arrêt de bus dans la rue et les rues voisines. En empruntant le bus, vous pouvez vous rendre en 11 minutes à l’arrêt de tramway Galin et y effectuer une correspondance pour le centre-ville de Bordeaux (12 minutes de trajet).

Description de la résidence

Ce programme neuf, haut de 3 étages, offre une atmosphère intimiste. Il est composé de 23 appartements allant du T2 au T5. Les appartements au dernier étage sont conçus en attique, afin d’offrir une vue dégagée aux résidents. Son architecture sobre et élégante s’intègre parfaitement à l’environnement du quartier.

Les logements sont baignés de lumière grâce aux balcons ou terrasse. Pensés pour le confort des résidents, les appartements bénéficient d’une double exposition ou sont traversants.

Afin de faciliter la rencontre et créer de la convivialité entre voisins, un espace végétalisé commun a été aménagé.

Le mot du paysagiste

Nous avons souhaité réserver un espace de jardin à l’usage de tous, au sein de la composition d’ensemble. Libre pelouse ombragée par des arbres variés, la chambre de verdure offre plusieurs sous-espaces délimités par des haies. Une épaisse frange arbustive et arborée sépare la résidence de la rue et des limites riveraines.

Sébastien Riquois, paysagiste du programme

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 27 minutes en transports et à pieds
Aéroport de Bordeaux : à 24 minutes en voiture

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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