En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Flash info
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x4 Voir la galerie
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 235 900€
Retour à la liste

Appartements neufs à Floirac - réf. 6703

Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 235 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 289 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 235 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 289 900€
Plan T3
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 23 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce résidence neuve à Floirac est situé dans un quartier pavillonnaire à quelques pas du centre-ville de la commune.

Pour une vie de famille, cette résidence est idéale. En effet, elle est située à 3 minutes à pied d’une école élémentaire (maternelle et primaire). De plus, un collège n’est qu’à 5 minutes à pied.

Pour se détendre, les résidents peuvent se rendre au parc des étangs (à 8 minutes à pied) et sur les bords de Garonne (à 15 minutes à pied). Pour faire du sport, un stade, un skatepark ainsi qu’une piscine sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Au niveau de l’accessibilité, le quartier dispose d’arrêt de bus dans la rue et les rues voisines. En empruntant le bus, vous pouvez vous rendre en 11 minutes à l’arrêt de tramway Galin et y effectuer une correspondance pour le centre-ville de Bordeaux (12 minutes de trajet).

Description de la résidence

Ce programme neuf, haut de 3 étages, offre une atmosphère intimiste. Il est composé de 23 appartements allant du T2 au T5. Les appartements au dernier étage sont conçus en attique, afin d’offrir une vue dégagée aux résidents. Son architecture sobre et élégante s’intègre parfaitement à l’environnement du quartier.

Les logements sont baignés de lumière grâce aux balcons ou terrasse. Pensés pour le confort des résidents, les appartements bénéficient d’une double exposition ou sont traversants.

Afin de faciliter la rencontre et créer de la convivialité entre voisins, un espace végétalisé commun a été aménagé.

Le mot du paysagiste

Nous avons souhaité réserver un espace de jardin à l’usage de tous, au sein de la composition d’ensemble. Libre pelouse ombragée par des arbres variés, la chambre de verdure offre plusieurs sous-espaces délimités par des haies. Une épaisse frange arbustive et arborée sépare la résidence de la rue et des limites riveraines.

Sébastien Riquois, paysagiste du programme

Environnement

    • Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 27 minutes en transports et à pieds
    • Aéroport de Bordeaux : à 24 minutes en voiture

< Programme précédent

Programme neuf réf.6699 Pessac

Programme suivant >

Programme neuf réf.6707 Gujan-Mestras

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez
Contactez-nous