M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
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Programme neuf réf.6699 Pessac
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Programme neuf réf.6707 Gujan-Mestras
Ce résidence neuve à Floirac est situé dans un quartier pavillonnaire à quelques pas du centre-ville de la commune.
Pour une vie de famille, cette résidence est idéale. En effet, elle est située à 3 minutes à pied d’une école élémentaire (maternelle et primaire). De plus, un collège n’est qu’à 5 minutes à pied.
Pour se détendre, les résidents peuvent se rendre au parc des étangs (à 8 minutes à pied) et sur les bords de Garonne (à 15 minutes à pied). Pour faire du sport, un stade, un skatepark ainsi qu’une piscine sont accessibles en une dizaine de minutes à pied.
Au niveau de l’accessibilité, le quartier dispose d’arrêt de bus dans la rue et les rues voisines. En empruntant le bus, vous pouvez vous rendre en 11 minutes à l’arrêt de tramway Galin et y effectuer une correspondance pour le centre-ville de Bordeaux (12 minutes de trajet).
Ce programme neuf, haut de 3 étages, offre une atmosphère intimiste. Il est composé de 23 appartements allant du T2 au T5. Les appartements au dernier étage sont conçus en attique, afin d’offrir une vue dégagée aux résidents. Son architecture sobre et élégante s’intègre parfaitement à l’environnement du quartier.
Les logements sont baignés de lumière grâce aux balcons ou terrasse. Pensés pour le confort des résidents, les appartements bénéficient d’une double exposition ou sont traversants.
Afin de faciliter la rencontre et créer de la convivialité entre voisins, un espace végétalisé commun a été aménagé.
Nous avons souhaité réserver un espace de jardin à l’usage de tous, au sein de la composition d’ensemble. Libre pelouse ombragée par des arbres variés, la chambre de verdure offre plusieurs sous-espaces délimités par des haies. Une épaisse frange arbustive et arborée sépare la résidence de la rue et des limites riveraines.
Sébastien Riquois, paysagiste du programme
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
