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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 295 000€

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Maisons neuves et appartements neufs aux Chartrons - réf. 6572

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

365 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

475 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

📞 Être rappelé

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

495 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

690 000€

Livraison 3T 2023

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
38 Logements
Parking en sous-sol
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme neuf aux Chartrons est situé dans des quartiers les plus agréables à vivre de la ville. Vous pourrez laisser votre voiture au garage car tout ce qui est utile à votre quotidien est à proximité.

Dans un rayon, d’1,5 km, vous pouvez trouver des restaurants, des cafés, des commerces de proximité, des parcs et des boulangeries. De plus, les quais de la Garonne sont à 10 minutes à pied et la Cité du Vin est à 16 minutes à pied.

Le quartier est très bien desservi. En effet, à proximité de la résidence se trouvent 3 arrêts de tramway. En empruntant la ligne B, vous pouvez rejoindre la célèbre place des Quinconces en 16 minutes.

Cette résidence est idéale pour une vie de famille car une école maternelle et une école élémentaire se trouvent dans la même rue.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 30 appartements, allant du T2 au T3, et de 8 villas duplex 3, 4 ou 5 pièces. L’architecture revisite le style des échoppes bordelaises de manière contemporaine.

Les appartements disposent de volumes généreux et sont baignés de lumière naturelle. Les villas sont dotées de tropéziennes afin d'offrir d’agréables terrasses avec des expositions au soleil plein sud.

Les espaces extérieurs de la résidence ont été aménagés afin de créer des îlots de fraîcheur et de donner aux habitants un environnement calme et paisible. Pour ne pas dénaturer les lieux, les parkings sont en sous-sol.

Environnement

Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 32 minutes en tramway
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 26 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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