*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Cette résidence de standing est située au Taillan-Médoc, une commune située à 16 km au nord-ouest de Bordeaux. Comptant 9964 habitants, elle est idéale pour les personnes désireuses de bénéficier d’un environnement verdoyant tout en étant proche de l’effervescence de Bordeaux.
Vous pourrez rejoindre l’hypercentre de Bordeaux en 40 minutes en empruntant un bus et la ligne D du tramway (Eysines Caninolle – Bordeaux Carle Vernet).
Ce programme neuf est très bien adapté à une vie familiale. En effet, une crèche se trouve à 550 m et une école maternelle à 750 m.
Autour de ce programme neuf, vous trouverez de sublimes espaces verts où vous pourrez vous détendre, comme le parc du Vivier à 900 m et le bois du Déhès à 2 km.
Pour faire vos courses, vous serez bien loti car un supermarché est situé à 1,8 km. De plus, le centre-ville est à 900 m. Vous y trouverez les commerces et infrastructures utiles au quotidien.
Description de la résidence
30 villas avec garage et 10 appartements du T2 au T4 en attique composent cette résidence neuve au Taillan-Médoc. Tous les logements disposent d’une terrasse prolongée.
Afin de favoriser les échanges entre voisins, une place avec un superbe platane a été aménagée au centre de la résidence. Les résidents sont ravis de se balader au milieu de beaux espaces paysagers et de cheminements piétons.
Avec une architecture alliant style contemporain et traditionnel, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement à son environnement.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Garage
Local à vélos
Parking aérien
Portail télécommandé
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardin commun paysager
Jardins privatifs
Loggia
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Résidence clôturée
Serrures 3 points
Environnement
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 32 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 12 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
Appelez-nous au
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina