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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 199 900€
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Maisons neuves et appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 6566

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
199 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
285 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
319 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 93 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence de standing est située au Taillan-Médoc, une commune située à 16 km au nord-ouest de Bordeaux. Comptant 9964 habitants, elle est idéale pour les personnes désireuses de bénéficier d’un environnement verdoyant tout en étant proche de l’effervescence de Bordeaux.

Vous pourrez rejoindre l’hypercentre de Bordeaux en 40 minutes en empruntant un bus et la ligne D du tramway (Eysines Caninolle – Bordeaux Carle Vernet).

Ce programme neuf est très bien adapté à une vie familiale. En effet, une crèche se trouve à 550 m et une école maternelle à 750 m.

Autour de ce programme neuf, vous trouverez de sublimes espaces verts où vous pourrez vous détendre, comme le parc du Vivier à 900 m et le bois du Déhès à 2 km.

Pour faire vos courses, vous serez bien loti car un supermarché est situé à 1,8 km. De plus, le centre-ville est à 900 m. Vous y trouverez les commerces et infrastructures utiles au quotidien.

Description de la résidence

30 villas avec garage et 10 appartements du T2 au T4 en attique composent cette résidence neuve au Taillan-Médoc. Tous les logements disposent d’une terrasse prolongée.

Afin de favoriser les échanges entre voisins, une place avec un superbe platane a été aménagée au centre de la résidence. Les résidents sont ravis de se balader au milieu de beaux espaces paysagers et de cheminements piétons.

Avec une architecture alliant style contemporain et traditionnel, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement à son environnement.

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 32 minutes en voiture
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 12 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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