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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Jardins Marguerite à Le Taillan-Médoc #6566 - aperçu n°1
  • Programme Jardins Marguerite à Le Taillan-Médoc #6566 - aperçu n°2
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A 6 minutes en vélo du bois du Déhès
  • T2
  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 199 900 €
Et un prix moyen de 4 085 €/m²
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Maisons neuves et appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 6566

A 6 minutes en vélo du bois du Déhès
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 15 novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 199 900 € de 43.83 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A104
TVA 20%
222 900 €
43.83 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A104
43.83 m²
1er étage
TVA 20%
222 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces* à partir de 275 000 € de 63.08 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A101
TVA 20%
285 900 €
63.08 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A101
63.08 m²
1er étage
TVA 20%
285 900 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 319 900 € de 87.65 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 4T2024
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
V4
TVA 20%
345 900 €
87.65 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot V4
87.65 m²
RDC
TVA 20%
345 900 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞
(2) Voir conditions d’éligibilité avec nos conseillers.

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Maisons neuves et appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 199 900€ - au Taillan-Médoc - Programme Jardins Marguerite

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence de standing est située au Taillan-Médoc, une commune située à 16 km au nord-ouest de Bordeaux. Comptant 9964 habitants, elle est idéale pour les personnes désireuses de bénéficier d’un environnement verdoyant tout en étant proche de l’effervescence de Bordeaux.

Vous pourrez rejoindre l’hypercentre de Bordeaux en 40 minutes en empruntant un bus et la ligne D du tramway (Eysines Caninolle – Bordeaux Carle Vernet).

Ce programme neuf est très bien adapté à une vie familiale. En effet, une crèche se trouve à 550 m et une école maternelle à 750 m.

Autour de ce programme neuf, vous trouverez de sublimes espaces verts où vous pourrez vous détendre, comme le parc du Vivier à 900 m et le bois du Déhès à 2 km.

Pour faire vos courses, vous serez bien loti car un supermarché est situé à 1,8 km. De plus, le centre-ville est à 900 m. Vous y trouverez les commerces et infrastructures utiles au quotidien.

Description de la résidence

30 villas avec garage et 10 appartements du T2 au T4 en attique composent cette résidence neuve au Taillan-Médoc. Tous les logements disposent d’une terrasse prolongée.

Afin de favoriser les échanges entre voisins, une place avec un superbe platane a été aménagée au centre de la résidence. Les résidents sont ravis de se balader au milieu de beaux espaces paysagers et de cheminements piétons.

Avec une architecture alliant style contemporain et traditionnel, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement à son environnement.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Cuisine équipée
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts engazonnés
    • Espaces verts paysagers
    • Jardin commun paysager
    • Jardins privatifs
    • Loggia
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 32 minutes en voiture
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 12 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
  • Logo Google Avis

    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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