logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x5 Voir la galerie
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2024
À partir de 199 900€

Maisons neuves et appartements neufs au Taillan-Médoc - réf. 6566

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 199 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 285 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces à partir de 319 900€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 199 900€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 285 900€
Plan T3
Voir le plan
Maison neuve 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 319 900€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 93 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Cette résidence de standing est située au Taillan-Médoc, une commune située à 16 km au nord-ouest de Bordeaux. Comptant 9964 habitants, elle est idéale pour les personnes désireuses de bénéficier d’un environnement verdoyant tout en étant proche de l’effervescence de Bordeaux.

Vous pourrez rejoindre l’hypercentre de Bordeaux en 40 minutes en empruntant un bus et la ligne D du tramway (Eysines Caninolle – Bordeaux Carle Vernet).

Ce programme neuf est très bien adapté à une vie familiale. En effet, une crèche se trouve à 550 m et une école maternelle à 750 m.

Autour de ce programme neuf, vous trouverez de sublimes espaces verts où vous pourrez vous détendre, comme le parc du Vivier à 900 m et le bois du Déhès à 2 km.

Pour faire vos courses, vous serez bien loti car un supermarché est situé à 1,8 km. De plus, le centre-ville est à 900 m. Vous y trouverez les commerces et infrastructures utiles au quotidien.

Description de la résidence

30 villas avec garage et 10 appartements du T2 au T4 en attique composent cette résidence neuve au Taillan-Médoc. Tous les logements disposent d’une terrasse prolongée.

Afin de favoriser les échanges entre voisins, une place avec un superbe platane a été aménagée au centre de la résidence. Les résidents sont ravis de se balader au milieu de beaux espaces paysagers et de cheminements piétons.

Avec une architecture alliant style contemporain et traditionnel, ce programme immobilier neuf s’intègre parfaitement à son environnement.

Environnement

    • Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 32 minutes en voiture
    • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 12 minutes en voiture
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6548 Cenon

Programme suivant >

Programme neuf réf.6572 Bordeaux : Chartrons

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 522€ 528€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous