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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
13 Logements
Parking aérien
Résidence clôturée
Chaudière individuelle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
La résidence & son environnement
Latresne est une commune de l’aire urbaine de Bordeaux située à 11 kilomètres du centre-ville de la Belle Endormie. Elle regroupe 3500 habitants et a su préserver un cadre de vie agréable et rural tout en urbanisant son territoire. Bordée par la Garonne, elle réunit de belles habitations à l’architecture bordelaise mais aussi des infrastructures diverses telles que des groupes scolaires, des équipements sportifs et des commerces de proximité.
Localisation de la résidence
À seulement 2 minutes du centre-ville de Latresne, cette résidence s’implante dans une rue résidentielle bordée par de petites maisons et de beaux jardins. Idéalement située pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il y est accessible en 20 minutes en voiture via le boulevard des Frères Moga. Pour profiter des commerces et des groupes scolaires, il faut compter 3 minutes en voiture pour rejoindre le supermarché de la commune et le groupe scolaire Camille Claudel depuis la résidence.
Description de la résidence
Ce programme immobilier neuf à Latresne se compose de 13 logements neufs allant du 2 au 3 pièces. Cette bâtisse, qui a bénéficié d'une réhabilitation, arbore des façades de pierres blondes, typiques à l’identité bordelaise et offre à ses résidents un environnement exceptionnel où la modernité se marie au charme de l’ancien. Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs avec vue sur l’environnement boisé et naturel de la résidence.
Ce bien d’exception se dote de prestations de qualité dont des menuiseries extérieures en bois, du double vitrage et des revêtements de qualité avec parquets stratifiés et peinture lisse élégante. À noter que chaque appartement bénéficiera du label énergétique “HPE Rénovation” (Haute Performance Énergétique).
Environnement
supermarché à 1,8 kilomètre,
groupe scolaire à 1,7 kilomètre,
centre commercial Rives d’Arcins à 6,8 kilomètres,
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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