Appartement neuf Pessac
La commune de Pessac se situe en zone A 13 programmes immobiliers neufs à Pessac correspondent à votre recherchePourquoi acheter un logement neuf à Pessac
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Frais de notaire offertsRéf. 78059 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2027Maisons Neuves
PessacHameau de verdure au pied de la forêt du Bourgailh- T4
106 logementsà partir de 419 900€Des appartements et maisons modernes avec jardins et terrasses en bois dans un cadre de vie d’exception💗 -
Réf. 774710 photos📷
Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements neufs
PessacQuartier calme, en face du Château Pape Clément- T3
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23 logementsà partir de 317 900€Un projet immobilier contemporain avec jardins privatifs et terrasses en bois, à proximité des commodités essentielles.💗 -
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Livraison au 4ème trimestre 2026Appartements neufs et maisons neuves
PessacDans un quartier résidentiel et calme- T2
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29 logementsà partir de 199 000€Découvrez un programme immobilier d'exception avec jardins privatifs, terrasses et une localisation idéale à Pessac, à proximité des commodités et des transports.💗 -
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Livraison au 1er trimestre 2026Résidences neuves
PessacÀ seulement 5 minutes de la gare de Pessac- T1
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15 logementsà partir de 149 000€Ce programme immobilier de prestige offre une architecture moderne et des prestations de haute qualité, incluant le label RE2020 pour une efficacité énergétique optimale.💗 -
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Réf. 7187Visite 3D📸4 photos📷
Livraison au 3ème trimestre 2025Appartements neufs et maisons neuves
PessacDans un quartier résidentiel proche des espaces verts- T2
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12 logementsà partir de 250 000€Découvrez ce programme neuf de luxe à Pessac, proposant des appartements neufs de deux à quatre pièces, prêts à être livrés au troisième trimestre 2025.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
PessacÀ quelques pas du campus de Pessac- T1
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126 logementsà partir de 108 890€Situé à quelques pas du campus de Pessac, cette résidence bénéficie d’une bonne accessibilité avec des lignes de tramway et de bus.💗 -
Remise jusqu'à 25000€Réf. 64781 vidéo🎥4 photos📷
Déjà livré !Logements neufs
PessacPessac, à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Camponac Médiathèque- T2
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86 logementsà partir de 292 700€Cette résidence de standing est nichée entre la nature environnante et les commerces de proximité de Pessac. Elle est à 8 km de l’important bassin d’emploi de Mérignac.💗 -
Réf. 63534 photos📷
Déjà livré !Résidences neuves
PessacÀ 5 minutes de marche du CHU de Bordeaux – Haut-lévêque- T3
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70 logementsà partir de 302 000€Découvrez cette résidence de 70 appartements neufs du studio au T5 avec espaces extérieurs dans un quartier résidentiel de Pessac, à proximité des transports et des commerces.💗 -
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Déjà livré !Résidences neuves
PessacÀ quelques pas de la station de tramway Saige- T2
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23 logementsà partir de 258 000€Découvrez cette résidence de 23 appartements connectés du T2 au T4 avec espaces extérieurs et parking.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
PessacÀ 5 minutes à pied du Parc Cazalet- T3
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46 logementsà partir de 320 000€Découvrez cette résidence à taille humaine et ses 46 appartements du T2 au T5 dans le quartier Alouette à Pessac.💗 -
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Déjà livré !Appartements neufs
PessacÀ 5 minutes du stade André Nègre- T2
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70 logementsà partir de 231 000€Cette résidence intimiste, nichée dans un parc d’exception propose 70 appartements ouverts sur un décor verdoyant.💗 -
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Déjà livré !Résidences neuves
PessacPessac, proche de la gare de Gazinet-Cestas- T2
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12 logementsà partir de 240 000€Cette résidence intimiste propose 12 appartements avec jardin ou terrasse à Pessac.💗 -
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Déjà livré !Logements neufs
PessacPessac, à 2 minutes de la rocade- T2
- T3
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21 logementsà partir de 247 000€Ce programme neuf à Pessac propose 21 appartements, du 2 pièces au 4 pièces duplex, dans le quartier du Monteil, tout près du centre-ville de la commune.💗
Programmes neufs à proximité de Pessac
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Avis de l'expertPessac est une ville verte et connectée ! Sa gare est en liaison directe avec celle de Bordeaux Saint-Jean et le tram B avec le campus de Pessac-Talence. 1 800 hectares de vignes verdissent la ville parsemée de belles villas. Ville du bon vin, son centre-ville répond à toutes les demandes de commerces et de loisirs grâce à la présence de sa piscine olympique.
Maxime Petitcollin Courtier indépendant en immobilier neuf
SOMMAIRE
Choisir son programme neuf à Pessac
10 programmes neufs vont à terme composer le paysage immobilier de la commune. La résidence neuve Millésima propose 20 appartements neufs à Pessac. L’ensemble de ces appartements vont du 2 au 4 pièces et sont accessibles au prix de 222 000 €, tous sont prolongés par des espaces extérieurs. Conçue par le promoteur Pichet, cette résidence arbore une façade aérée et se compose de 3 bâtiments distincts. Ces îlots sont reliés par des chemins piétonniers où sont plantés des jardins communs. Les intérieurs y sont modernes, composés de belles pièces de vie spacieuses, celles-ci sont carrelées, tandis que les chambres ont des parquets stratifiés. Enfin, les appartements profitent de vues sur l’extérieur avec des espaces divers : balcons, loggias, terrasses et jardin commun paysager.
Cette résidence se situe à 1 minute à pied de l’arrêt de tramway Châtaigneraie et rend le centre-ville de Bordeaux accessible en 30 minutes. L’école élémentaire Georges Leygues et le collège François Mitterrand sont aussi tout près ainsi qu’une résidence universitaire. Pour faire ses courses, un supermarché Lidl se trouve à 4 minutes en voiture. Le secteur de la résidence mêle équipements urbains modernes et pavillons de village.
Les appartements neufs à Pessac proposent plusieurs gammes de prix et représentent aussi de parfaits leviers d’investissement locatif pour une mise en location rapide et durable.
L’essentiel des programmes neufs à Pessac
Acheter un appartement neuf à Pessac
La résidence neuve Villa Serena propose 14 appartements neufs à Pessac avec balcons allant du 2 au 4 pièces, accessibles au prix de 207 000 €. Située sur la grande avenue Jean Jaurès, elle réunit toutes les prestations de qualité du neuf : RT2012 et label BBC, systèmes de sécurité de pointe, cuisines, salles de bains et chambres équipées, chaudière à condensation, parking en sous-sol et local à vélos. Les pièces de vie y sont revêtues par un carrelage élégant et les chambres bénéficient de parquets stratifiés.
Avant la naissance de sa fille, Paula veut acheter un appartement neuf à Pessac dans une résidence sécurisée et proche des commerces. Son choix s’est tourné sur un 3 pièces de 274 000 € avec 63 m² de surface habitable et balcon de 5 m² dans la résidence Villa Serena.
Les frais de notaire de Paula s’élèveront à 6850 € au lieu de 21 920 € pour un appartement ancien au même prix.
En faisant son premier achat, Paula pourra bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui peut financer jusqu’à 50% de son achat immobilier à Pessac.
Comme dans tous les appartements neufs, celui de Paula a une consommation énergétique plafonnée à 50 kWh/m²/an. Elle peut ainsi réduire de moitié ses factures d’électricité.
Acheter son appartement neuf à Pessac
Où habiter à Pessac
En 2017, Pessac se plaçait dans le top 5 des villes les plus dynamiques de France. En effet, la commune bénéficie de l’influence de la métropole et de sa place universitaire dense avec l’Université Collège Droit Science Politique Economie Gestion, l’U.F.R Sciences Biologiques, l’ENSCBP et l’Université Bordeaux Montaigne. Pessac se voit ainsi accueillir une large population d’étudiants chaque année, privilégiant les appartements en location.
L’ensemble des programmes neufs de Pessac propose une large gamme d’appartements neufs qui s’étendent du studio au 5 pièces et proposent de nombreuses prestations de qualité : espaces extérieurs divers (balcons, loggias, terrasses, jardin commun ou privatif), normes énergétiques RT2012 et label BBC, résidence sécurisée (entièrement close, serrures de sûreté, 3 points), cuisines et salles de bains équipées, local à vélos, ...etc.
Ces résidences s’inscrivent parfaitement dans le paysage urbain et profitent de places stratégiques à Pessac notamment à proximité des commerces et des services essentiels à la vie quotidienne. La plupart de ces résidences comme les maisons neuves Clos Daudet, la résidence Orée des Vignes, Clos des Charmilles ou Millésima sont à proximité de groupes scolaires. La commune a à cœur de favoriser les déplacements urbains doux en privilégiant le bus, le tramway et en ayant construit des pistes cyclables et des aires piétonnes. Pessac a su faire coexister son patrimoine architectural et historique avec les rénovations urbaines récentes.
L’emploi y est tout aussi bien représenté. Pessac réunit plus de 3000 entreprises œuvrant dans divers domaines d’activités et qui génèrent de l’emploi. La commune est aussi un centre important de la recherche et du développement dans l’agglomération bordelaise et réunit plusieurs laboratoires de recherche : informatique, biotechnologies, chimie et physique des matériaux, santé...).
Projets urbains
Pessac est le théâtre de nombreux grands projets urbains en collaboration avec Bordeaux Métropole. Parmi ces projets, on y retrouve notamment la rénovation urbaine du quartier Saige porté par 3 grands enjeux : favoriser la mixité au sein du quartier (d’habitat, sociale et fonctionnelle), améliorer la qualité de vie des habitants du quartier en y favorisant le développement économique et en y construisant une desserte par le tramway et changer l’image du quartier.
Le groupe scolaire Jean Cordier a bénéficié lui aussi d’une restructuration durant l’été 2018. Ce bâtiment datant de 1927 a été remplacé par des bâtiments neufs en R+1 qui se composent de salles de classe, d’un bloc sanitaire, d’une salle polyvalente, d’une bibliothèque et de bureaux.
Pour favoriser la détente et l’environnement de Pessac, la forêt du Bourgailh a elle aussi subi des améliorations visant à accueillir les habitants de la commune autour de 3 grandes thématiques : la détente, le sport et la famille. Ces rénovations intervenues durant l’année 2018 ont visé à faire de cet espace vert un lieu de promenade et de loisirs pour tous. La forêt du Bourgailh réunit à présent un site naturel boisé, une forêt, des espaces de promenade, une serre, des jardins pédagogiques, des équipements sportifs, un espace pour les familles ainsi que des animations.
Économie
Pessac est une commune qui bénéficie du rayonnement urbain de la ville de Bordeaux, elle s’est constitué un tissu d’entreprises et d’universités qui attirent à la fois les étudiants, les jeunes actifs et les cadres supérieurs. Pessac est une place majeure pour l’emploi dans l’aire urbaine de Bordeaux et réunit certaines entreprises notables : Eiffage Route Sud-Ouest, Saica Pack France, Promotion Pichet, GMF Assurances, Rexel France, Ciments Calcia et CGE Distribution.
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