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Appartements Neufs Pessac - Ref 287

À partir de 170000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 164 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 222 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 299 000 €



Pessac

3ème ville de Gironde après Bordeaux et Mérignac, Pessac est une grande ville de la périphérie bordelaise qui accueille tout de même 60 000 habitants. La commune est reconnue pour son dynamisme économique et accueille à elle seule plus de 2 400 entreprises ce qui représente 30 000 salariés. Les activités représentées sont diverses et variées. Pessac est également une ville universitaire où de nombreux étudiants et des jeunes actifs y ont élu domicile. Le réseau de transports est très développé ce qui permet une excellente desserte de la ville vers les villes alentours et notamment le centre-ville de Bordeaux. Et ce sont donc la ligne B du tramway et les bus liane 4 et 23 qui sont à votre disposition à proximité de votre futur lieu de vie. A proximité, la rocade vous laissera partir où vous le souhaitez. Vous pourrez ainsi aisément prendre la direction du Bassin d’Arcachon qui sera à seulement 45 minutes de votre futur lieu de vie.

Côté pratique, les établissements scolaires accueilleront vos enfants pendant toute leur scolarité. La vie de Pessac reste très animée par les commerces et services de proximité et votre quotidien s’en trouve donc facilité.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place dans un quartier pavillonnaire très prisé pour son environnement verdoyant, à deux pas du Golf de Pessac. L’architecture du programme immobilier se veut simple et épurée pour une parfaite intégration dans son environnement. L’ensemble est entièrement sécurisé offrant ainsi une parfaite intimité.

Les 22 appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces en R+1+attique et proposent à tous des prestations de qualité. Les espaces de vie intérieurs sont particulièrement généreux et s’ouvrent vers de larges terrasses ou des jardins privatifs. Les éléments qui composent votre futur logement vous permettent de vous installer chez vous dès la livraison de votre acquisition. De plus, la réglementation thermique 2012 vous permet de réaliser des économies d’énergie non négligeables. Le label vous garantit des logements neufs à faible consommation d’énergie pour des performances énergétiques optimales. Les parkings privatifs sont soit sous abri du bâtiment, soit non couverts ou sous pergola

Prestations de la résidence

  • Cuisines aménagées
  • Salles de bains et/ou salles d’eau équipées
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage dans les autres pièces du logement
  • Placards équipés
  • Balcons / Terrasses
  • 2 locaux vélos sécurisés
  • Local poubelles carrelé
  • Accès sécurisé par visiophone pour l’accès des piétons à la résidence
  • Parkings privatifs

Accès et liaison

  • Bus liane 23 Arrêt Petit-Gazinet (relie la ligne A du Tram Mérignac en passant par le Collège Pessac Alouette et le Lycée Pessac Pape Clément)
  • Bus liane 4 Arrêt Poudrière (relie la ligne B du Tram Pessac Alouette et dessert Pessac centre et Bordeaux)
  • Tram Liane B Station France Alouette à 10 minutes
  • A63 Bordeaux centre et Arcachon à 30 minutes
  • Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 minutes
  • Aéroport Bordeaux Mérignac à 15 minutes

 

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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