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Appartements Neufs Pessac - Ref 271

À partir de 180000 €
Performance énergétique
Prêt sans interêt
Prix direct promoteur
Éligibilité Loi Pinel
05 35 54 82 33 pour contacter un conseiller de 09h à 20h du lundi au samedi.

Livraison 3ème trimestre 2017

STOCK ET PRIX :

Appartements 2 pièces à partir de 178 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 228 000 €



Pessac

Pessac est une ville réputée pour sa douceur de vivre et son dynamisme économique. Témoins d’un passé glorieux, ses châteaux et ses vignes préservées cohabitent désormais avec les infrastructures modernes qui forment le nouveau cœur de la ville.

Les bassins d’emploi de la ville sont le moteur économique de Pessac. Les parcs d’activité de Canteranne, Megallan, Europarc et Unitec 1 accueillent plus de 250 entreprises industrielles et tertiaires. Son dynamisme s’étend jusqu’au réseau de transports puisque la ville est très bien desservie par la ligne B du tramway, les lignes de bus, la rocade et l’autoroute. Accéder à Pessac n’est pas un problème pour quiconque souhaite s’y rendre. L’aéroport de Mérignac est à seulement 10 minutes de votre futur lieu de vie.

Pour l’éducation de vos enfants, les écoles maternelles et primaires, les collèges et lycées les accueillent tout au long de leur scolarité. Le campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan permet à près de 43 000 étudiants d’étudier. À 5 minutes du centre-ville de Pessac, découvrez un environnement très prisé pour sa quiétude et sa proximité immédiate des commerces et services. Au quotidien, la vie s’anime grâce aux nombreuses commodités accessibles en quelques minutes. Ville verte par excellence, Pessac renferme une mosaïque d’espaces verts : sept beaux parcs boisés embellissent la commune et font la joie des petits et des grands.
Pessac est également une ville où les loisirs sont mis à l’honneur : le cinéma Jean Eustache, l’Artothèque (galerie d’art contemporain) et la médiathèque Jacques Ellul égayeront vos sorties culturelles. Pour les plus sportifs d’entre vous, vous apprécierez vous détendre au parc Razon, ses terrains de sports et aires de jeux séduiront les plus petits, tandis que le parc de Fontaudin invitera les promeneurs à profiter d’un agréable plan d’eau propice aux activités de pêche.

Descriptif de la résidence

La résidence trouve sa place à seulement 5 minutes du centre-ville de Pessac, dans un écrin de verdure à l’abri de toute effervescence. L’architecture du programme immobilier est résolument traditionnelle ce qui lui permet de s’intégrer avec harmonie dans son environnement boisé. Les façades aux enduits blancs et verts parées de bardages en bois donnent un résultat étonnant. Les espaces verts de la résidence s’organisent comme des jardins paysagers où des bancs et des sentiers piétonniers permettent aux résidents de se rencontrer. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et se répartissent sur 3 bâtiments à taille humaine. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer une douce lumière dans les logements et les espaces de vie ont été conçus pour vous offrir un maximum de bien-être. Les terrasses, balcons et jardins privatifs prolongent les espaces intérieurs pour les belles soirées d’été. Au dernier étage, de belles terrasses en attique offrent un espace reposant tout en préservant votre intimité. La résidence est dotée de parkings en sous-sol ou aériens avec pergola végétalisée, d’ascenseurs et d’un accès sécurisé, pour vous offrir un mode de vie toujours plus fonctionnel et apaisant.

Prestations de la résidence

  • Carrelage dans toutes les pièces
  • Peinture lisse sur les murs et plafonds
  • Chauffage gaz individuel
  • Menuiseries PVC
  • Digicode et vidéophone pour les appartements
  • Résidence avec ascenseur
  • Parkings en sous-sol
  • Chauffage au gaz individuel
  • Isolation phonique et thermique renforcée

Accès et liaison

  • À 5 minutes de la rocade (A630), sortie n°14, desservant l’A10 (Bordeaux-Paris), l’A62 (Bordeaux-Toulouse) et l’A63 (Bordeaux-Bayonne)
  • Tramway arrêt « Camponac Médiathèque » à 3 minutes à pied Ligne B (permettant de rejoindre le centre-ville en 30 minutes)
  • Bus ligne 36, arrêt « Pessac Gare » à 5 minutes à pied
  • Gare SNCF de Pessac à 3 minutes en voiture
  • Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 17 minutes en voiture
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac situé à 10 minutes en voiture

 

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LOI PINEL 2019

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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