M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
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Terre privilégiée de vignobles prestigieux, Pessac est une commune limitrophe de Bordeaux, prisée des Bordelais.
Situé à quelques minutes du CHU Haut Levêque et de la ZI de Pessac Berisol, le programme profite d’une situation idéale à proximité de bassins d’emplois majeurs.
Depuis la résidence, les écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo.
L’hyper centre de Bordeaux est joignable à 12 km, mais les magasins de proximité permettent aisément un quotidien sans voiture.
La commune de Pessac est dotée de nombreux espaces verts comme la Forêt du Bourgailh, classée Espace Naturel Sensible. Orientée développement durable, la ville de Pessac a à cœur d’offrir un environnement pérenne et agréable à ses habitants.
Ce programme neuf à Pessac planté au cœur d’un espace boisé de 1,7 hectares, jouit de la présence d’un jardin potager partagé, d’un composteur et de nichoirs et végétations pensés pour favoriser la protection des oiseaux (adhésion au programme refuge LPO).
Une architecture contemporaine et épurée dont la fluidité des lignes fait écho à la délicatesse du lieu dessine une parfaite osmose avec l’environnement naturel. La noblesse des parements de pierre et la douceur des enduits révèle l’équilibre des volumes et souligne les moindres détails.
La conception et l’orientation de chaque logement, du T2 au T4 a été pensée pour favoriser une intimité agréable avec la nature environnante. Les dispositions, aux multiples expositions, permettent une clarté naturelle incomparable.
Un large choix de carrelage et parquet est offert aux acquéreurs.
Chaque logement dispose de 2 places de parking couvertes en sous-sol.
Des prestations sélectionnées avec rigueur et des finitions soignées parachèvent l’élégance des appartements.
"Située sur un terrain aux qualités paysagères remarquables, la résidence se compose de petites unités implantées dans un cadre de vie privilégié. Le positionnement des bâtiments répond à une logique d’implantation respectueuse de l’environnement et des arbres remarquables. Ainsi les unités s’insèrent dans les clairières naturelles entre les arbres. Cette fragmentation des constructions et la juste distance entre elles offrent à l’ensemble des logements intimité, ensoleillement naturel et vues dégagées sur l’environnement paysager... Le traitement architectural aux lignes simples, à la matérialité affirmée et au style épuré privilégie l’emploi de matériaux durables. La volonté est d’éviter toute surenchère esthétique et de valoriser l’environnement avec des lignes sobres et élégantes. Ainsi l’insertion architecturale et urbaine de la résidence fait écho à la qualité paysagère du site."
Jésus ALONSO ATELIER D’ARCHITECTURE ALONSO SARRAUTE ASSOCIÉS
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
