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Appartements neufs à Cenon - réf. 6494
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Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

228 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

259 354€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

295 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

321 000€

Livraison 4T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

367 500€

Livraison 4T 2024

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

364 854€

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

415 000€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
155 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence sécurisée est à 100 m de la ligne A du tramway. Elle est située dans le cœur de ville de Cenon. Les commerces de proximité sont dans un rayon de 500 m.

Cenon est une ville limitrophe de Bordeaux. Le quartier Bastide-Brazza est à seulement 4,9 km. Sa population est de 25 496 habitants. Elle est un bon compromis entre un cadre verdoyant et l’effervescence urbaine de Bordeaux.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Cenon dispose de tout ce qu’il faut pour laisser sa voiture au garage. En effet, la résidence est située à 100 m de la ligne A du tramway qui dessert Cenon jusqu’au centre historique de Bordeaux. De plus, le centre-commercial des 4 Pavillons est à 11 minutes à pied.

Afin de pouvoir parcourir la région en voiture, la résidence est située à 1,9 km de l’E70.

Un des atouts de cette résidence de charme est la présence de nombreux commerces et de services de proximité dans un rayon de 500 m.

Cette résidence est parfaite pour les couples avec enfants, car de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied. Les plus notables sont l’école maternelle Alphonse Daudet, l’école primaire René Cassagne et le collège Jean Jaurès, tous situé à 5 minutes à pied.

Pour pouvoir se détendre en famille, le parc Rocher de Palmer est à seulement 4 minutes à pied. Ce parc abrite une salle de spectacles reconnue, des terrains de sports et des aires de jeux.

Description de la résidence

Cette résidence est composée de 4 immeubles d’une sobriété architecturale et aux lignes épurées. Un espace végétalisé est au centre de cet ensemble, offrant aux occupant une parenthèse de calme au cœur de la ville.

Après avoir franchi les portes de cette résidence sécurisée, les habitants auront grand plaisir à se rencontrer sur les cheminements piétonniers.

Les logements, du 2 au 5 pièces, sont baignés de lumière et offrent de grands volumes et un agencement idéal.

Les espaces extérieurs privatifs ont une exposition de choix et donnent une vue superbe sur l’îlot arboré et fleuri.

Environnement

Gare TER de Pessac : à 12 minute à pied
Gare TGV Bordeaux Saint Jean : à 6 minutes en train
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 15 minutes en voiture

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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