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Appartements neufs à Cenon - réf. 4823

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L'essentiel du programme

Prix à partir de 223 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
54
Logements
Livraison
4ème trim. 2022
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
  • Logements disponibles

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 223 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
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Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 350 500€
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Zoom sur la résidence

  • 2 Bâtiments
  • 54 Logements
  • Parking en sous-sol
  • Local à vélos
  • RT2012
  • Ascenceur
  • Résidence clôturée
  • Digicode
  • Serrure de sûreté

L'équipement du logement

  • Terrasse
  • Chaudière à condensation
  • Cellier
  • Cuisine équipée
  • Placard pré-équipés et penderies
  • Meubles de salles de bain
  • Miroir sur vasque
  • Sèche-serviettes
  • Peinture lisse
  • Parquet dans les chambres
  • Isolation thermique renforcée
  • Volets roulants électriques
  • Détecteurs de fumée
  • Balcon
  • Loggia
  • Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cenon est une commune de la rive droite de la Garonne. Située sur les flancs de collines et dans la première couronne périurbaine bordelaise, Cenon propose un cadre de vie verdoyant et apaisant.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Cenon prend place en face de la station de tramway "Jean-Jaurès" et d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux très rapidement. Les commerces de proximité et les restaurants sont situés tout près et ils sauront répondre à l'ensemble de vos besoins.

Description de la résidence

Cette résidence se compose de 54 appartements neufs de 1 à 4 pièces et ils sont tous intégrés au sein de deux immeubles construits sur 5 étages. Les bâtiments présentent des lignes architecturales contemporaines. Les pierres blondes sur les façades rappellent les matériaux utilisés pour la construction des anciens immeubles bordelais.

L'ensemble des appartements de cette résidence sont construits de manière à privilégier le bien-être. En outre, les pièces de vie sont spacieuses, lumineuses et s'ouvrent sur des espaces extérieurs qui se déclinent tels que des terrasses ou encore balcons. Les pièces telles que la cuisine ou encore la salle de bains sont elles-aussi parfaitement aménagées et équipées de quoi permettre une prise en main rapide de votre nouveau lieu de vie.

Environnement

  • station de tramway au pied de la résidence,
  • centre de Bordeaux à 15 minutes en tramway,
  • accès rocade à 10 minutes,
  • commerces autour de la résidence,
  • gare multimodale de Cenon Pont Rouge à 5 minutes à pied.
Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -1.125€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 361€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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