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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2022
À partir de 243 800€

Appartements neufs à St Jean - réf. 5259

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 243 800€
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Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 7 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 248 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Ascenseur véhicule Ascenseur véhicule

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Emblématique quartier de la gare, Saint-Jean est un secteur dynamique du centre-ville de Bordeaux situé en rive gauche de la Garonne. Il y abrite la gare principale de la ville reliant la Belle Endormie à Paris en seulement 2 heures. Saint-Jean est aussi un quartier qui rassemble de nombreuses entreprises, des commerces, des groupes scolaires et une pluralité de services urbains essentiels.

Localisation de la résidence

Cette résidence vient s’implanter dans la zone privilégiée de Saint-Jean, à proximité de l’église du Sacré Cœur et de la gare, dans le quartier Saint-Germain. Ce quartier contemporain et effervescent accueille de nombreux supermarchés, restaurants et entreprises, propices à une vie animée et urbaine. Par ailleurs, la zone regroupe plusieurs établissements scolaires secondaires et d’enseignement supérieur. Essentiellement piéton, Saint-Germain regroupe des allées piétonnes végétalisées, des immeubles collectifs résidentiels et professionnels. À proximité, on y retrouve aussi des espaces verts avec le Parc des Sports Saint-Michel et le Parc Simiot.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean s’articule autour de 7 bâtiments comprenant 248 logements dont la gamme s’étend du studio au 5 pièces. Son identité architecturale reprend les codes de l’architecture bordelaise pour s’inscrire harmonieusement à ce quartier historique où se mêlent échoppes et grands édifices du patrimoine ferroviaire. L’utilisation de matières minérales nobles garantit une pérennité certaine.

La variété des appartements proposés saura s’adapter au style de vie de chacun. Les pièces de vie aux volumes généreux se prolongent en espaces extérieurs baignés de lumière (balcons, loggias ou terrasses selon le type d’appartement). Les fenêtres et portes-fenêtres y sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques pour garantir une température optimale. Sur l’ensemble des murs, une peinture de couleur blanche lisse vient habiller les intérieurs d’élégance et de fraîcheur. Les salles d’eau y sont intelligemment aménagées avec des meubles vasques suspendus, des radiateurs sèche-serviettes électriques et des miroirs avec appliques lumineuses LED.

Environnement

  • supermarché à 1 km,
  • arrêt de bus à 270 mètres,
  • groupe scolaire à 1,2 km,
  • square Paul Antin à 900 mètres .
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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