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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
4 Bâtiments
76 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Digicode
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Sol vinyle
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
La résidence et son environnement
Ce programme immobilier neuf à Saint-Loubès est situé dans le quartier de La Terrasse.
Dans l’Entre-Deux-Mers, entre la Dordogne et la Garonne, la ville de Saint-Loubès propose un paysage verdoyant, avec un patrimoine rural conservé. Portée par ses pôles industriels de La Lande et La Rafette, elle profite aussi de l’attractivité économique de Bordeaux, située à 18 km.
Proche de la Route des Vins, axe touristique majeur en Gironde, Saint-Loubès perpétue son activité viticole et propose des crus labelisés AOC Bordeaux Supérieur. Le Château de Reignac et sa serre signée Gustave Eiffel, à 5 minutes en voiture de la résidence, ajoutent au charme de Saint-Loubès.
Les Loubésiens profitent des nombreuses infrastructures culturelles et sportives de la ville, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables, pour des moments de détente en plein air. Proche des grands axes autoroutiers, Saint-Loubès permet de rejoindre les plages de l’Océan Atlantique en moins de 2h, et Bordeaux en 20 minutes.
Localisation de la résidence
Proche de l’hypercentre de Saint-Loubès, la résidence propose un cadre bucolique à ses résidents. Située non loin du Château Saint Aignan, elle permet de rejoindre les commerces du bourg en quelques minutes : supérette, banque, La Poste... ainsi que les différents établissements scolaires de la commune. La ligne de tramway de Carbon Blanc, située à 12 minutes, relie Saint-Loubès au centre de Bordeaux mais aussi à Mérignac.
La gare est à 1,3 km et permet de rejoindre la station Bordeaux-Saint Jean en 30 minutes. Les occupants de la résidence profitent également de la scène culturelle du centre La Coupole, situé à 1 km de ce programme neuf .
Description de la résidence
Dans un quartier essentiellement pavillonnaire, la résidence se compose de 76 appartements neufs. Ces logements, du deux pièces aux quatre pièces, sont conformes à la Réglementation Thermique 2012. Une exigence énergétique qui assure l’optimisation de la consommation d’énergie de l’habitation, maîtrisable à distance grâce à l’installation du système domotique Eugénie.
Livrés avec 1 ou 2 places de parking, ces appartements profitent d’un accès sur l’extérieur par un balcon ou un jardin privatif clôturé. L’architecture du bâtiment confère élégance et modernité à ce programme au cœur de la nature bordelaise.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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