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L'essentiel du programme

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À partir de 173 000€

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Appartements neufs à Saint-Loubès - réf. 5250

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

173 000€

Livraison 4T 2022

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
76 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Digicode
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Sol vinyle

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Volets roulants électriques
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Ce programme immobilier neuf à Saint-Loubès est situé dans le quartier de La Terrasse. Dans l’Entre-Deux-Mers, entre la Dordogne et la Garonne, la ville de Saint-Loubès propose un paysage verdoyant, avec un patrimoine rural conservé. Portée par ses pôles industriels de La Lande et La Rafette, elle profite aussi de l’attractivité économique de Bordeaux, située à 18 km.

Proche de la Route des Vins, axe touristique majeur en Gironde, Saint-Loubès perpétue son activité viticole et propose des crus labelisés AOC Bordeaux Supérieur. Le Château de Reignac et sa serre signée Gustave Eiffel, à 5 minutes en voiture de la résidence, ajoutent au charme de Saint-Loubès.

Les Loubésiens profitent des nombreuses infrastructures culturelles et sportives de la ville, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables, pour des moments de détente en plein air. Proche des grands axes autoroutiers, Saint-Loubès permet de rejoindre les plages de l’Océan Atlantique en moins de 2h, et Bordeaux en 20 minutes.

Localisation de la résidence

Proche de l’hypercentre de Saint-Loubès, la résidence propose un cadre bucolique à ses résidents. Située non loin du Château Saint Aignan, elle permet de rejoindre les commerces du bourg en quelques minutes : supérette, banque, La Poste... ainsi que les différents établissements scolaires de la commune. La ligne de tramway de Carbon Blanc, située à 12 minutes, relie Saint-Loubès au centre de Bordeaux mais aussi à Mérignac.

La gare est à 1,3 km et permet de rejoindre la station Bordeaux-Saint Jean en 30 minutes. Les occupants de la résidence profitent également de la scène culturelle du centre La Coupole, situé à 1 km de ce programme neuf .

Description de la résidence

Dans un quartier essentiellement pavillonnaire, la résidence se compose de 76 appartements neufs. Ces logements, du deux pièces aux quatre pièces, sont conformes à la Réglementation Thermique 2012. Une exigence énergétique qui assure l’optimisation de la consommation d’énergie de l’habitation, maîtrisable à distance grâce à l’installation du système domotique Eugénie.

Livrés avec 1 ou 2 places de parking, ces appartements profitent d’un accès sur l’extérieur par un balcon ou un jardin privatif clôturé. L’architecture du bâtiment confère élégance et modernité à ce programme au cœur de la nature bordelaise.

Environnement

À 20 min de Bordeaux en voiture
À 30 min en train de la gare Bordeaux Saint-Jean
Accès rapide à l'autoroute

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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