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L'essentiel du programme

  • T2
Déjà livré
À partir de 173 000€
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Appartements neufs à Saint-Loubès - réf. 5250

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 173 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2022
Plan T2
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2022 à partir de 173 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 76 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La résidence et son environnement

Ce programme immobilier neuf à Saint-Loubès est situé dans le quartier de La Terrasse. Dans l’Entre-Deux-Mers, entre la Dordogne et la Garonne, la ville de Saint-Loubès propose un paysage verdoyant, avec un patrimoine rural conservé. Portée par ses pôles industriels de La Lande et La Rafette, elle profite aussi de l’attractivité économique de Bordeaux, située à 18 km.

Proche de la Route des Vins, axe touristique majeur en Gironde, Saint-Loubès perpétue son activité viticole et propose des crus labelisés AOC Bordeaux Supérieur. Le Château de Reignac et sa serre signée Gustave Eiffel, à 5 minutes en voiture de la résidence, ajoutent au charme de Saint-Loubès.

Les Loubésiens profitent des nombreuses infrastructures culturelles et sportives de la ville, ainsi que des sentiers pédestres et cyclables, pour des moments de détente en plein air. Proche des grands axes autoroutiers, Saint-Loubès permet de rejoindre les plages de l’Océan Atlantique en moins de 2h, et Bordeaux en 20 minutes.

Localisation de la résidence

Proche de l’hypercentre de Saint-Loubès, la résidence propose un cadre bucolique à ses résidents. Située non loin du Château Saint Aignan, elle permet de rejoindre les commerces du bourg en quelques minutes : supérette, banque, La Poste... ainsi que les différents établissements scolaires de la commune. La ligne de tramway de Carbon Blanc, située à 12 minutes, relie Saint-Loubès au centre de Bordeaux mais aussi à Mérignac.

La gare est à 1,3 km et permet de rejoindre la station Bordeaux-Saint Jean en 30 minutes. Les occupants de la résidence profitent également de la scène culturelle du centre La Coupole, situé à 1 km de ce programme neuf .

Description de la résidence

Dans un quartier essentiellement pavillonnaire, la résidence se compose de 76 appartements neufs. Ces logements, du deux pièces aux quatre pièces, sont conformes à la Réglementation Thermique 2012. Une exigence énergétique qui assure l’optimisation de la consommation d’énergie de l’habitation, maîtrisable à distance grâce à l’installation du système domotique Eugénie.

Livrés avec 1 ou 2 places de parking, ces appartements profitent d’un accès sur l’extérieur par un balcon ou un jardin privatif clôturé. L’architecture du bâtiment confère élégance et modernité à ce programme au cœur de la nature bordelaise.

Environnement

  • À 20 min de Bordeaux en voiture
  • À 30 min en train de la gare Bordeaux Saint-Jean
  • Accès rapide à l'autoroute

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Programme neuf réf.5248 Pessac

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Programme neuf réf.5259 Bordeaux : St Jean

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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